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Islandia Shopping Center 3020 78th Ave SE 3 445 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mercer Island, WA 98040
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Faits saillants
- Located in the core of Mercer Island with direct proximity to Seattle and Bellevue via I-90.
- Surrounded by national and local retailers within a thriving commercial hub.
- Walking distance to future Mercer Island Light Rail Station.
- Abundant on-site surface parking with easy customer access.
- Benefits from affluent demographics with high household income levels.
- Former bakery layout offers built-in infrastructure for food and beverage concepts.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3020 | 3 445 pi² | Négociable | 17,36 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 59 808 $ CAD/an 4 984 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3020
Islandia Center offers a rare leasing opportunity in Mercer Island's vibrant retail corridor. The available 3,445 SF space, formerly a second-generation bakery, is ideal for retail or full-service restaurant users seeking to establish a presence in an affluent and loyal community. Situated in the heart of Mercer Island, the center benefits from abundant surface parking and convenient access to Interstate 90, providing effortless connectivity to both Downtown Seattle and Bellevue. Nearby amenities include premier grocers, fitness studios, and popular dining destinations. This high-exposure location is adjacent to the soon-to-open Mercer Island Light Rail Station, enhancing regional accessibility and long-term foot traffic potential. Mercer Island is recognized for its strong income levels, dense residential character, and educated population, creating an exceptional backdrop for retailers catering to discerning consumers. This well-positioned asset aligns visibility, accessibility, and community demand for an unparalleled retail opportunity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Homegrown
- Restauration rapide
- 3
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Homegrown | Restauration rapide | 3 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 445 pi² | Superficie totale du terrain | 1,33 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Superficie commerciale brute | 23 759 pi² | Ratio de stationnement | 3,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 445 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 23 759 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,33 AC |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 3,16/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located on 78th Avenue SE on Mercer Island, within a shopping complex featuring multiple retail and restaurant tenants. The site is approximately one mile south of Interstate 90, offering connectivity to Seattle and Bellevue. Nearby amenities include a variety of retailers, banks, and restaurants concentrated within the town center. The surrounding area is largely residential and well-served by arterial streets such as SE 30th Street. Proximity to planned light rail development and consistent vehicular traffic enhances its accessibility.
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Islandia Shopping Center | 3020 78th Ave SE
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