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3020 W Gentry Pky Lot • Terrain commercial • 2,33 Acres • 691 250 $ CAD • Tyler, TX 75702

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

,5 miles à partir de Loop 323
Le site est zoné C-1 (commercial général), possibilité d'une multitude d'utilisations

Plus de 16 500 voitures par jour, nombre de véhicules

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Site privilégié de 2,334 acres situé à Tyler. Situé à seulement 1,5 mille de la boucle 323. Plus de 16 500 voitures par jour devant la propriété en question. Site pouvant abriter un centre commercial de 20 000 pieds carrés avec des voies d'entraînement enrouleurs (avec voie de relief) pour les capacités de conduite à travers chaque unité d'extrémité. Le site est zoné C-1 (commercial général), ce qui permet une multitude d'utilisations.

S & S Properties D Size Draft A1

J4678 PLAT

OM_Prime2.334AcresinTylerTX_Dec2024

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	691 250 $ CAD	Utilisation proposée	Commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille totale du lot	2,33 AC
Nombre de lots	1	Rues transversales	Shafer Ln
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	C-1 - Commercial général

Prix	691 250 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	2,33 AC
Rues transversales	Shafer Ln
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-1 - Commercial général

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	691 250 $ CAD	Taille du lot	2,33 AC
Prix par AC	296 673,83 $ CAD

Prix	691 250 $ CAD
Prix par AC	296 673,83 $ CAD
Taille du lot	2,33 AC

Site pouvant être aménagé dans un centre commercial de 20 000 pieds carrés avec des voies d'entraînement enveloppantes (avec voie de relief) pour les capacités de conduite à travers chaque unité d'extrémité.

DESCRIPTION

La promenade West Gentry est une artère importante à Tyler. Cette propriété, située à seulement 1,5 milles de la boucle 323, bénéficie d'un nombre de plus de 16 500 voitures par jour. Il offre une excellente visibilité et accessibilité pour les entreprises, assurant un flux constant de clients et de clients potentiels. L'établissement se trouve à proximité de plusieurs centres commerciaux et commerciaux importants, tels que le Broadway Square Mall et The Village at Cumberland Park. Ces destinations de shopping attirent un grand nombre d'acheteurs et contribuent au dynamisme général de la région. Tyler abrite divers établissements d'enseignement, dont l'Université du Texas à Tyler et le Tyler Junior College. Ces établissements offrent une demande constante de propriétés locatives et créent des possibilités pour les entreprises qui s'adressent à la population étudiante. La zone entourant la propriété connaît une croissance résidentielle importante, avec la construction de plusieurs nouveaux lotissements résidentiels et quartiers à proximité. Cette croissance indique une augmentation potentielle de la clientèle des entreprises de la région et une demande croissante de services commerciaux.