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30209 US Highway 19 N 12 168 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clearwater, FL 33761
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Faits saillants
- Prime frontage along US Highway 19 in Clearwater.
- Located near Countryside Mall and established retail destinations.
- Existing billboard income provides an additional revenue component.
- Visibility enhanced by approximately 105,000 AADT traffic exposure.
- Dedicated on-site parking is available for customers and employees.
- Flexible ownership approach supports occupancy or redevelopment strategies.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 168 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Florida Lear Gallery-clearwater
- Meubles et tapisserie
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Florida Lear Gallery-clearwater | Meubles et tapisserie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 168 pi² | Année de construction | 1974 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,3/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 168 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 168 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 168 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 2,3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This retail property offers businesses the opportunity to establish a presence along US Highway 19, one of the most recognized commercial corridors in Pinellas County. The site provides prominent frontage, strong visibility, and convenient access to surrounding residential communities, employment centers, and regional retail destinations, including nearby Countryside Mall. The property benefits from substantial daily traffic exposure and features dedicated on-site parking. Its location within an established commercial corridor places tenants among a diverse mix of retailers, restaurants, service providers, and other consumer-focused businesses that contribute to consistent activity throughout the trade area. The surrounding customer base is supported by a significant daytime population and a large concentration of nearby households. Occupiers may benefit from the flexibility of the existing improvements as well as ownership’s willingness to consider a variety of occupancy and site-use approaches. The property’s visibility creates strong branding and signage opportunities for businesses seeking a highly recognizable location within the Clearwater market. Additional access enhancements are anticipated through ongoing and planned FDOT roadway improvements along US 19, including frontage road modifications, dedicated U-turn access, and new interchanges designed to improve traffic movement throughout the corridor. Combined with proximity to Clearwater Beach, Downtown Tampa, and major residential neighborhoods, the property offers convenient regional accessibility for customers, employees, and visitors.
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30209 US Highway 19 N
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