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3021-3035 E La Jolla St 21 400 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Anaheim, CA 92806 9 333 533 $ CAD (436,15 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
21,400 SF Freestanding Industrial Building
24’ Clear Height
1600 Amps, 3 Phase (Verify) 400 Amps per Unit
4 Ground Level Doors
2:1 Parking Ratio
0.99 Acre Lot
Drive Around Capability
Fenced Yard Possible
57, 91, & 55 FWY Access
Modern Construction - Built in 2004
Non-Structural Walls Between Units –
Ideal for Reconfiguration or Condo Conversion
Approx. 2,000 SF bonus mezzanine area not included in the listed square footage.
21,400 SF Freestanding Industrial | High Clear | Heavy Power
21,400 SF freestanding industrial building featuring full drive-around access, 24’ minimum clear height, and 1,600 amps of power. The property is well suited for manufacturing, distribution, warehouse, r&d, or other high-power industrial users requiring operational efficiency and site control.
Key Highlights
Freestanding building with excellent truck circulation
24’ minimum clear height suitable for racking and modern warehouse use
1600 Amps, 3 Phase (Verify) 400 Amps per Unit - Supporting heavy manufacturing and specialized operations
Functional layout with strong curb appeal and building identity
Freestanding industrial buildings with this combination of clear height, power, and access are limited within this size range.
24’ Clear Height
1600 Amps, 3 Phase (Verify) 400 Amps per Unit
4 Ground Level Doors
2:1 Parking Ratio
0.99 Acre Lot
Drive Around Capability
Fenced Yard Possible
57, 91, & 55 FWY Access
Modern Construction - Built in 2004
Non-Structural Walls Between Units –
Ideal for Reconfiguration or Condo Conversion
Approx. 2,000 SF bonus mezzanine area not included in the listed square footage.
21,400 SF Freestanding Industrial | High Clear | Heavy Power
21,400 SF freestanding industrial building featuring full drive-around access, 24’ minimum clear height, and 1,600 amps of power. The property is well suited for manufacturing, distribution, warehouse, r&d, or other high-power industrial users requiring operational efficiency and site control.
Key Highlights
Freestanding building with excellent truck circulation
24’ minimum clear height suitable for racking and modern warehouse use
1600 Amps, 3 Phase (Verify) 400 Amps per Unit - Supporting heavy manufacturing and specialized operations
Functional layout with strong curb appeal and building identity
Freestanding industrial buildings with this combination of clear height, power, and access are limited within this size range.
Faits sur la propriété
| Prix | 9 333 533 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 21 400 pi² |
| Prix par pi² | 436,15 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 2004 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Taille du lot | 1,00 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | SP 2015-1 - Industriel | ||
| Prix | 9 333 533 $ CAD |
| Prix par pi² | 436,15 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 21 400 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | SP 2015-1 - Industriel |
Commodités
- Puits de lumière
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Cemtrol Inc
- Fabrication
- 15 560 pi²
- 1,78 $ CAD
- Brut modifié
- Juil. 2026
- PRL Nutrition USA
- Fabrication
- 5 840 pi²
- 2,05 $ CAD
- Brut modifié
- Déc. 2027
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Cemtrol Inc | Fabrication | 15 560 pi² | 1,78 $ CAD | Brut modifié | Juil. 2026 | |
| PRL Nutrition USA | Fabrication | 5 840 pi² | 2,05 $ CAD | Brut modifié | Déc. 2027 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 1er Ét. - 3025
- 4 860 pi²
- Industriel
- construction partielle
- Juil. 2026
- 1er Ét. - 3031
- 4 860 pi²
- Industriel
- -
- Juil. 2026
- 1er Ét. - 3035
- 5 840 pi²
- Industriel
- -
- Juil. 2026
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 3025 | 4 860 pi² | Industriel | construction partielle | Juil. 2026 |
| 1er Ét. - 3031 | 4 860 pi² | Industriel | - | Juil. 2026 |
| 1er Ét. - 3035 | 5 840 pi² | Industriel | - | Juil. 2026 |
1er Ét. - 3025
| Taille |
| 4 860 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Juil. 2026 |
1er Ét. - 3031
| Taille |
| 4 860 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Juil. 2026 |
1er Ét. - 3035
| Taille |
| 5 840 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Juil. 2026 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 344-112-07 | Évaluation des bâtiments | 1 864 188 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 700 602 $ CAD | Évaluation totale | 3 564 790 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
344-112-07
Évaluation du terrain
1 700 602 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 864 188 $ CAD
Évaluation totale
3 564 790 $ CAD
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Présenté par
3021-3035 E La Jolla St
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