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3021 N Airport Pulling Rd - The Treasury Building Unité de condo • Flex • 3 468 pi² • À vendre 2 483 185 $ CAD • Naples, FL 34105

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located on the very busy Airport Pulling Rd!
First floor near the front door!

Tons of opportunites with the unit!

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé au cœur de Naples, ce superbe condo de bureaux bénéficie d’un emplacement stratégique sur Airport Pulling Road, juste en face de la prestigieuse subdivision Grey Oaks et à côté de l’école primaire Poinciana. Avec un accès rapide à l’I-75, au centre-ville de Naples, au nord de Naples, à l’est de Naples et au sud de Naples, cet emplacement est idéal pour les entreprises recherchant un site central et facilement accessible. Ce condo au rez-de-chaussée, situé dans le bâtiment de la Centennial Bank, offre une grande polyvalence grâce à son zonage C3, permettant une large variété d’utilisations. Conçu à l’origine comme un bureau médical, l’espace peut facilement être transformé pour accueillir différents types d’environnements professionnels, tels qu’un cabinet d’avocats, une compagnie d’assurances, une agence immobilière ou toute autre entreprise à la recherche d’un espace de bureau flexible. Construit en 2006, le condo offre environ 4 257 pieds carrés d’espace, comprenant trois unités de climatisation (environ 5 ans) et un toit neuf (environ 2 ans). Un stationnement abondant est disponible pour vos clients et votre personnel. Le hall commun élégant, avec ses superbes incrustations de marbre et son plafond en dôme spectaculaire, donne le ton à cette propriété impressionnante. À l’intérieur, vous découvrirez une salle d’attente accueillante avec un éclairage DEL, des moulures couronnées et des volets de plantation qui allient esthétisme et intimité. Un plancher en bambou recouvre la majorité des 16 pièces, tandis que certaines zones sont dotées de tapis. Caractéristiques principales : - Spacieuse cuisine, - Salle de conférence avec plafond à caissons, - Bureaux privés, - Deux salles de rangement/utilitaires, - Deux salles de bain et une salle de bain unisexe, - Zone de réception avec fenêtres coulissantes séparées pour l’enregistrement et le départ, - Salle pour dossiers médicaux ou espace flexible supplémentaire, - Coffre-fort encastré, - Salle pour équipements électroniques, - Nombreuses armoires et espaces de rangement. Avec son aménagement ouvert et ses caractéristiques bien pensées, ce condo peut facilement répondre aux besoins de votre entreprise, que vous recherchiez un espace de bureau traditionnel ou une solution d’espace flexible polyvalente.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	4 257 pi²	Superficie de plancher typique	4 257 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo) Recherche et développement (flex) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau/médical	Année de construction	2007
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,35 AC
Planchers	1	Ratio de stationnement	10/1 000 pi²
Zonage	C-3 - C-3 - Le zonage commercial permet une variété d'usages, y compris les métiers de la construction et des services, le commerce de détail, la vente en gros, l'entreposage, les bureaux polyvalents, ainsi que les services médicaux et dentaires.

Taille totale du bâtiment	4 257 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo) Recherche et développement (flex) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau/médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	4 257 pi²
Année de construction	2007
Taille du lot	0,35 AC
Ratio de stationnement	10/1 000 pi²
Zonage	C-3 - C-3 - Le zonage commercial permet une variété d'usages, y compris les métiers de la construction et des services, le commerce de détail, la vente en gros, l'entreposage, les bureaux polyvalents, ainsi que les services médicaux et dentaires.

Affichage

Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 103

Taille de l’unité	3 468 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix	2 483 185 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	483
Prix par pi²	716,03 $ CAD	ID/Numéro de lot	77452000063
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	3 468 pi²
Prix	2 483 185 $ CAD
Prix par pi²	716,03 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	483
ID/Numéro de lot	77452000063

DESCRIPTION

Located in the heart of Naples, this exquisite office condo is strategically positioned on Airport Pulling Road, just across from the prestigious Grey Oaks subdivision and adjacent to Poinciana Elementary School. With quick access to I-75, downtown Naples, North Naples, East Naples, and Naples South, this location is perfect for businesses looking for a central, easily accessible location. This first-floor condo, situated inside the Centennial Bank Building, offers versatility with C3 zoning, allowing for a wide variety of uses. Originally designed as a medical office, the space can easily be transformed into a variety of office environments, including a law firm, insurance company, real estate office, or any other business seeking flexible office space. Built in 2006, the condo offers approximately 4,257 square feet of space, featuring three A/C units (approx. 5 years old) and a new roof (approx. 2 years old). Ample parking is available for your clients and staff. The elegant common area foyer, with stunning marble inlays and a dramatic dome ceiling, sets the tone for this impressive property. Once inside, you’ll find a welcoming waiting area with LED lighting, crown moldings, and plantation shutters that provide beauty and privacy. Bamboo flooring flows through most of the 16 rooms, with some areas featuring carpet. Key features include: Spacious kitchen area, Conference room with tray ceiling, Private office space, Two storage/utility rooms, Two restrooms and one unisex restroom, Reception area with separate check-in/check-out sliding glass windows.Medical records or additional flex room, Built in wall safe, Electronics room, Plenty of cabinetry and storage space with its open layout and well-appointed features, this condo can easily accommodate your business’s needs, whether you’re looking for traditional office space or a versatile flex space solution.

NOTES SUR LA VENTE

C-3 - Commercial zoning allows for a variety of uses, including building and service trades, retail, wholesale, storage, flex office, medical, dental, insurance and repair operations

Parking 483 Spaces (10 Spaces per 1,000 SF Leased)