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Research Park 3021 Stelfox - Unit D1 st 1 200 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Charlotte, NC 28262
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Tons of visibility
- Outdoor seating area
- Lots of natural light
- High traffic area
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D1 | 1 200 pi² | Janv. 2036 | 69,58 $ CAD/pi²/an 5,80 $ CAD/pi²/mois 83 496 $ CAD/an 6 958 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste D1
Cold dark shell with delineating wall complete.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Espace embout très recherché
- Endcap next to Starbucks
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
High-Visibility Retail / Office Space Available – Adjacent to Starbucks Outstanding sublease opportunity at 3021 Stelfox Street, ideally positioned directly next to Starbucks and sharing a high-traffic pedestrian walkway. This space benefits from consistent daily foot traffic and strong co-tenancy, making it an excellent location for a quick-service restaurant (QSR), café concept, or grab-and-go food use. The space offers excellent visibility and accessibility, with convenient parking and easy access from surrounding roads. Its layout and infrastructure also make it well-suited for office, medical, or professional service users, providing flexibility for a variety of business models. For retail users, the proximity to Starbucks creates a built-in customer base and brand synergy, driving repeat traffic throughout the day. For office users, the location offers a professional setting with nearby amenities that enhance employee and client convenience. This is a rare opportunity to secure space in a proven, high-demand retail corridor without the commitment of a long-term direct lease. Flexible sublease terms available.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Heavenly Brands Inc.
Research Park | 3021 Stelfox - Unit D1 st
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