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3022-3030 Granville St 963–2 962 pi² d'espace disponible • Vancouver, BC V6H 3J8
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Emplacement de choix à South Granville, un quartier commerçant de premier plan à Vancouver.
- Entouré de détaillants de premier plan et de boutiques animées.
- Grande visibilité et stationnement de rue pratique pour les clients.
- Accès rapide au centre-ville de Vancouver et aux principales routes du Lower Mainland.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3022-3030 | 1 999 pi² | Nov. 2026 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 3022-3030 | 963 pi² | Nov. 2026 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3022-3030
Un client bancaire a entrepris une analyse approfondie de son réseau de vente au détail et a constaté une couverture de marché excessive dans certains nœuds de vente au détail. Cette couverture excessive offre à la banque l'opportunité de mettre sur le marché des espaces immobiliers de premier choix pour sous-location ou cession. Le 3022, rue Granville propose 2 962 pieds carrés d'espace de vente au détail et de bureaux disponibles pour sous-location ou cession, précédemment occupé par une succursale bancaire. La propriété s'étend sur deux niveaux, avec 1 999 pieds carrés au rez-de-chaussée et 963 pieds carrés sur la mezzanine. Situé dans un corridor commercial dynamique, l'espace bénéficie d'une grande visibilité et de stationnement dans la rue, ce qui le rend idéal pour les entreprises recherchant un emplacement à fort achalandage. Le terme de sous-location se termine le 30 novembre 2026. Les détaillants environnants incluent Shoppers Drug Mart, MaxMara, Williams Sonoma et d'autres marques haut de gamme, créant un environnement de co-location solide.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 962 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Détecteur de fumée
- Emplacement à haute visibilité et stationnement dans la rue
- Emplacement de choix
- Rue commerçante animée
2e étage, ste 3022-3030
Un client bancaire a entrepris une analyse complète de son réseau de vente au détail et a identifié une couverture de marché excessive dans certains nœuds de vente au détail. Cette couverture excessive offre à la banque l'opportunité de mettre sur le marché des espaces immobiliers de premier choix pour sous-location ou cession. Le 3022, rue Granville propose 2 962 pieds carrés d'espace de vente au détail et de bureaux disponibles pour sous-location ou cession, précédemment occupé par une succursale bancaire. La propriété s'étend sur deux niveaux, avec 1 999 pieds carrés au rez-de-chaussée et 963 pieds carrés sur la mezzanine. Situé dans un corridor commercial dynamique, l'espace bénéficie d'une grande visibilité et de stationnement dans la rue, ce qui le rend idéal pour les entreprises recherchant un emplacement à fort achalandage. Le terme de sous-location se termine le 30 novembre 2026. Les détaillants environnants incluent Shoppers Drug Mart, MaxMara, Williams Sonoma et d'autres marques haut de gamme, créant un environnement de co-location solide.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 962 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Détecteur de fumée
- Emplacement à haute visibilité et stationnement dans la rue
- Emplacement de choix
- Bande de vente au détail dynamique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Shoes2go
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Shoes2go | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 962 pi² | Superficie commerciale brute | 2 962 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 962 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 962 pi² |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située à South Granville, l'un des quartiers commerçants les plus prisés de Vancouver, la propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville de Vancouver et est facilement accessible depuis l'ensemble du Lower Mainland. La région est réputée pour son mélange de boutiques de mode internationales, de galeries locales et de magasins de meubles élégants, attirant à la fois les acheteurs locaux et les visiteurs. Le quartier présente des caractéristiques démographiques solides, avec un revenu moyen par ménage de 121 082 $, une population de 10 778 ménages et une population diurne de 14 342 personnes.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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3022-3030 Granville St
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