3022 Brighton 8th St 12 Unité Immeuble d’appartements 3 033 646 $ CAD (252 804 $ CAD/Unité) 9,18% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11235

Immeuble de placement de 10 logements Cet immeuble multifamilial de 10 logements bien entretenu offre une occasion d'investissement prometteuse dans le quartier animé de Brighton Beach, à Brooklyn. La propriété est dotée d'une gamme diversifiée de logements assurant un revenu locatif constant. Aperçu des revenus : Loyer mensuel total : 21 053,00$ Loyer annuel brut : 252 636,00$ Loyer moyen par logement : 1 754,41$ Répartition des logements : Studio : 2 696$ (1 logement) Appartement 2 chambres : 2 000$ (1 unité) Chambre simple premier étage : 1 927$ (A-1), 1 581$ (B-2), 1 947$ (B-3), 1 481$ (B-4), Chambre individuelle Deuxième étage : 1 937$ (C-1), 1 750$ (C-2), 1 967$ (C-3), 1 967$ (C-4) Revenus divers (C-5) : 850$ 950$ (B-5) Dépenses Aperçu : Impôts fonciers : 13 511,28$ Eau et égout : 4 483,19$ Assurance : 11 000$ Surintendant et porteur : 7 200,00$ Électrique : 6 000,00$ Combustible de chauffage : 8 490,90$ Total des charges : 50 685,37$ Bénéfice net d'exploitation (RNO) : loyer net nominal et bénéfice net d'exploitation : 201 950,63$ Faits saillants de l'investissement : Prix demandé : 2 200 000$ Taux de plafonnement : 9,1 % Cet immeuble offre un potentiel important avec des flux de trésorerie solides, un solide rôle de loyer et un taux de plafonnement qui plaît aux investisseurs chevronnés. Située dans un quartier privilégié de Brooklyn, la propriété bénéficie de la proximité des commodités locales, des transports et de la dynamique communauté balnéaire de Brighton Beach.