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Mixed-Use Investment Near USC 3023-3035 S Grand Ave 13 Unité Immeuble d’appartements 5 533 560 $ CAD (425 658 $ CAD/Unité) 4,29% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90007

Immeubles d’appartements Californie Los Angeles 3023-3035 S Grand Ave, Los Angeles, CA 90007

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 5 Ground Floor Retail Units + 13 Second Floor Apartments
  • 3 Blocks East of USC
  • Actual $171,696 NOI | 4.29% Cap Rate
  • 1-Mile South of I-10 Freeway and DTLA

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Mixed use investment purchase opportunity. 2-story building. 5 ground floor retail stores and 13 second floor apartments. $171,696 actual net annual income | 4.29% actual cap rate. Heavy traffic location. Northwest corner of Grand Avenue and 31st Street. 109.25' frontage on Grand Avenue and 100' on 31st Street. Just 3 blocks east of the USC Campus. 1-mile south of the Santa Monica (I-10) Freeway and Downtown Los Angeles. 1-1/2 miles south of Crypto.com Arena and LA LIVE.

PIÈCES JOINTES

3023-3035 S Grand Ave OM

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut 344 807 $ 23,44 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 344 807 $ 23,44 $
Taxes 69 169 $ 4,70 $
Dépenses d’exploitation 38 115 $ 2,59 $
Total des dépenses 107 285 $ 7,29 $
Revenu net d’exploitation 237 523 $ 16,15 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 344 807 $
Annuel par pi² 23,44 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 344 807 $
Annuel par pi² 23,44 $
Taxes (CAD)
Annuel 69 169 $
Annuel par pi² 4,70 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 38 115 $
Annuel par pi² 2,59 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 107 285 $
Annuel par pi² 7,29 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 237 523 $
Annuel par pi² 16,15 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 5 533 560 $ CAD Classe d’immeuble C
Prix par unité 425 658 $ CAD Taille du lot 0,25 AC
Type de vente Investissement Taille du bâtiment 14 711 pi²
Taux de capitalisation 4,29% Occupation moyenne 100%
Nombre d’unités 13 Nombre d’étages 2
Type de propriété Immeuble residentiel Année de construction 1922
Sous-type de propriété
Appartement
  • Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
 Ratio de stationnement 1,27/1 000 pi²
Style d’appartement De faible hauteur Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage LA M1-2
Prix 5 533 560 $ CAD
Prix par unité 425 658 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,29%
Nombre d’unités 13
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété
Appartement
  • Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,25 AC
Taille du bâtiment 14 711 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 2
Année de construction 1922
Ratio de stationnement 1,27/1 000 pi²
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage LA M1-2

COMMODITÉS

COMMODITÉS DES UNITÉS

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Bain/Douche

COMMODITÉS DU SITE

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Sans fumée
  • Détecteur de fumée

LIENS

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3023-3035 S Grand Ave, Los Angeles, CA - AÉRIEN Vue de la carte - Image1
3023-3035 S Grand Ave, Los Angeles, CA - AÉRIEN Vue de la carte - Image2
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score®
Excellent transport en commun (83)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 5122-018-014
  • 5122-018-016
 Évaluation totale 4 023 828 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain 1 490 307 $ CAD (2025) Impôts annuels 69 169 $ CAD (4,70 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments 2 533 521 $ CAD (2025) Année d’imposition 2024

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 5122-018-014
  • 5122-018-016
Évaluation du terrain
1 490 307 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 533 521 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 023 828 $ CAD (2025)
Impôts annuels
69 169 $ CAD (4,70 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
(213) 222-1209

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CONTACT

  • ID d’inscription: 38506566

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3023-3035 S Grand Ave, Los Angeles, CA 90007

Le West Adams Immeuble residentiel Propriété à 3023-3035 S Grand Ave, Los Angeles, CA 90007, est actuellement disponible. Contacter Major Properties pour plus de renseignements.

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(213) 222-1209 x

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(213) 222-1209

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