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Mixed-Use Investment Near USC 3023-3035 S Grand Ave 13 Unité Immeuble d’appartements 5 492 360 $ CAD (422 489 $ CAD/Unité) 4,29% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90007
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Faits saillants de l'investissement
- 5 Ground Floor Retail Units + 13 Second Floor Apartments
- 3 Blocks East of USC
- Actual $171,696 NOI | 4.29% Cap Rate
- 1-Mile South of I-10 Freeway and DTLA
Résumé de l'annonce
Mixed use investment purchase opportunity. 2-story building. 5 ground floor retail stores and 13 second floor apartments. $171,696 actual net annual income | 4.29% actual cap rate. Heavy traffic location. Northwest corner of Grand Avenue and 31st Street. 109.25' frontage on Grand Avenue and 100' on 31st Street. Just 3 blocks east of the USC Campus. 1-mile south of the Santa Monica (I-10) Freeway and Downtown Los Angeles. 1-1/2 miles south of Crypto.com Arena and LA LIVE.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
342 240 $
|
23,26 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
342 240 $
|
23,26 $
|
| Taxes |
68 655 $
|
4,67 $
|
| Dépenses d’exploitation |
37 831 $
|
2,57 $
|
| Total des dépenses |
106 486 $
|
7,24 $
|
| Revenu net d’exploitation |
235 754 $
|
16,03 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 342 240 $ |
| Annuel par pi² | 23,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 342 240 $ |
| Annuel par pi² | 23,26 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 655 $ |
| Annuel par pi² | 4,67 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 831 $ |
| Annuel par pi² | 2,57 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 486 $ |
| Annuel par pi² | 7,24 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 235 754 $ |
| Annuel par pi² | 16,03 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Transit Score®
Excellent transport en commun (83)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 451 340 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 467 276 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 918 616 $ CAD (2025)
Impôts annuels
68 655 $ CAD (4,67 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Mixed-Use Investment Near USC | 3023-3035 S Grand Ave
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