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Mixed-Use Investment Near USC 3023-3035 S Grand Ave 13 Unité Immeuble d’appartements 5 467 200 $ CAD (420 554 $ CAD/Unité) 4,29% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90007
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Faits saillants de l'investissement
- 5 Ground Floor Retail Units + 13 Second Floor Apartments
- 3 Blocks East of USC
- Actual $171,696 NOI | 4.29% Cap Rate
- 1-Mile South of I-10 Freeway and DTLA
Résumé de l'annonce
Mixed use investment purchase opportunity. 2-story building. 5 ground floor retail stores and 13 second floor apartments. $171,696 actual net annual income | 4.29% actual cap rate. Heavy traffic location. Northwest corner of Grand Avenue and 31st Street. 109.25' frontage on Grand Avenue and 100' on 31st Street. Just 3 blocks east of the USC Campus. 1-mile south of the Santa Monica (I-10) Freeway and Downtown Los Angeles. 1-1/2 miles south of Crypto.com Arena and LA LIVE.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
340 672 $
|
23,16 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
340 672 $
|
23,16 $
|
| Taxes |
68 340 $
|
4,65 $
|
| Dépenses d’exploitation |
37 658 $
|
2,56 $
|
| Total des dépenses |
105 998 $
|
7,21 $
|
| Revenu net d’exploitation |
234 674 $
|
15,95 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 340 672 $ |
| Annuel par pi² | 23,16 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 340 672 $ |
| Annuel par pi² | 23,16 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 340 $ |
| Annuel par pi² | 4,65 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 658 $ |
| Annuel par pi² | 2,56 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 998 $ |
| Annuel par pi² | 7,21 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 234 674 $ |
| Annuel par pi² | 15,95 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 441 121 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 449 903 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 891 023 $ CAD (2025)
Impôts annuels
68 340 $ CAD (4,65 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Mixed-Use Investment Near USC | 3023-3035 S Grand Ave
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