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Chicago Ave Triplex + Carriage House 3024 Chicago Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 821 676 $ CAD (205 419 $ CAD/Unité) Minneapolis, MN 55407
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Bonus Carriage Home - Single family second building
- All furniture in carriage home conveys with sale
- Value add with instant upside to increase rents
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to own a highly unique piece of Minneapolis history — this 1908 triplex at 3024 Chicago Avenue has been held by the same family since it was built, now offered to the public for the very first time. 3024 offers two spacious 2BR/1BA units and a studio attic, featuring hardwood floors, natural woodwork, built-ins, and three porches. Included with the sale is the fully renovated carriage house ADU at 3026 Chicago Avenue (same parcel) — a private turnkey 1BR/1BA home with a beautiful modern kitchen, in-unit washer/dryer, and furniture which is included in the sale as well. 3026 was previously rented at $2,100/month. An ideal setup for an owner-occupant seeking added privacy or an investor looking to maximize returns across multiple income streams. Recent combined current rents of $5,600/month with market upside. Great location just blocks from Abbott Northwestern and Children's Hospitals, with easy access to I-35W, Midtown Global Market, and the Lake Street corridor. Fast connections to Downtown Minneapolis and Mall of America via the D Line Rapid METRO. Owner currently pays all utilities. Four off-street parking spaces. Coin-op laundry. Strong in-place cash flow with clear rent upside — a true value-add opportunity in a high-demand rental submarket. All measurements deemed reliable but not guaranteed; buyer to verify.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
95 366 $
|
27,05 $
|
| Autres revenus |
2 838 $
|
0,81 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
98 204 $
|
27,86 $
|
| Taxes |
10 941 $
|
3,10 $
|
| Dépenses d’exploitation |
29 162 $
|
8,27 $
|
| Total des dépenses |
40 103 $
|
11,38 $
|
| Revenu net d’exploitation |
58 101 $
|
16,48 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 366 $ |
| Annuel par pi² | 27,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 838 $ |
| Annuel par pi² | 0,81 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 204 $ |
| Annuel par pi² | 27,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 941 $ |
| Annuel par pi² | 3,10 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 162 $ |
| Annuel par pi² | 8,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 103 $ |
| Annuel par pi² | 11,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 101 $ |
| Annuel par pi² | 16,48 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 821 676 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 205 419 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 525 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1908/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | ||
| Zonage | Residential-Multi-Family | ||
| Prix | 821 676 $ CAD |
| Prix par unité | 205 419 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 3 525 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1908/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Zonage | Residential-Multi-Family |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 916 $ CAD | 970 - 980 |
| Studios | 1 | 1 135 $ CAD | 825 |
| 1+1 | 1 | 2 980 $ CAD | 750 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun efficaces
80/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-028-24-22-0154 | Évaluation totale | 576 167 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 76 633 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 10 941 $ CAD (3,10 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 499 534 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-028-24-22-0154
Évaluation du terrain
76 633 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
499 534 $ CAD (2025)
Évaluation totale
576 167 $ CAD (2025)
Impôts annuels
10 941 $ CAD (3,10 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Chicago Ave Triplex + Carriage House | 3024 Chicago Ave
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