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3024 E Topaz Ln 4 Unité Immeuble d’appartements 2 378 250 $ CAD (594 562 $ CAD/Unité) 5,24% Taux de capitalisation Fullerton, CA 92831
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Faits saillants de l'investissement
- Located in Strong Fullerton Rental Market
- Highly Desirable Unit Mix: (1) 3 Bed / 2-Bath, (2) 2-Bed / 2-Bath and (1) 2-Bed / 1-Bath
- Separately Metered for Gas & Electricity
- Offered at a 5.24% Cap Rate & 12.92 GRM on Current Income
- Garage Parking: (2) 2-Car Garages & (2) 1-Car Garages
- Convenient Access to the 57 and 91 Freeways and Major North Orange County Employment Centers
Résumé de l'annonce
3024 Topaz Lane is a 4-unit apartment property located in the City of Fullerton. Built in1964, the property sits on a 7,841 square foot lot and consists of a desirable unit mix including one three-bedroom, two-bath unit, two two-bedroom, two-bath units, and one two-bedroom, one-bath unit. The property is currently operating at a 5.24% cap rate and 12.92 GRM with stable in-place income. The layout features a traditional courtyard-style configuration with garage parking located at the rear of the property. Utilities are separately metered for gas and electricity, and each unit is equipped with its own individual hot water heater. Additional amenities include an on-site laundry facility and garage parking consisting of two two-car garages and two single-car garages. The property is located near Yorba Linda Boulevard with convenient access to the 57and 91 Freeways. Major employment centers throughout North Orange County, including Anaheim, Brea, and surrounding commercial districts, are located within a short drive of the property.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
184 068 $
|
42,81 $
|
| Autres revenus |
6 523 $
|
1,52 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 363 $
|
1,71 $
|
| Revenu brut effectif |
183 229 $
|
42,61 $
|
| Taxes |
28 496 $
|
6,63 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 049 $
|
6,99 $
|
| Total des dépenses |
58 544 $
|
13,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
124 684 $
|
29,00 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 184 068 $ |
| Annuel par pi² | 42,81 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 523 $ |
| Annuel par pi² | 1,52 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 363 $ |
| Annuel par pi² | 1,71 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 229 $ |
| Annuel par pi² | 42,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 496 $ |
| Annuel par pi² | 6,63 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 049 $ |
| Annuel par pi² | 6,99 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 544 $ |
| Annuel par pi² | 13,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 684 $ |
| Annuel par pi² | 29,00 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 378 250 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 594 562 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 5,24% | Taille du bâtiment | 4 337 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.92 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Fullerton | ||
| Prix | 2 378 250 $ CAD |
| Prix par unité | 594 562 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,24% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.92 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 4 337 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Fullerton |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 339-222-03 | Évaluation totale | 1 913 835 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 697 306 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 28 496 $ CAD (6,57 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 216 528 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
339-222-03
Évaluation du terrain
1 697 306 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
216 528 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 913 835 $ CAD (2025)
Impôts annuels
28 496 $ CAD (6,57 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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3024 E Topaz Ln
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