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3024 E Topaz Ln 4 Unité Immeuble d’appartements 2 392 145 $ CAD (598 036 $ CAD/Unité) 5,24% Taux de capitalisation Fullerton, CA 92831
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Faits saillants de l'investissement
- Located in Strong Fullerton Rental Market
- Highly Desirable Unit Mix: (1) 3 Bed / 2-Bath, (2) 2-Bed / 2-Bath and (1) 2-Bed / 1-Bath
- Separately Metered for Gas & Electricity
- Offered at a 5.24% Cap Rate & 12.92 GRM on Current Income
- Garage Parking: (2) 2-Car Garages & (2) 1-Car Garages
- Convenient Access to the 57 and 91 Freeways and Major North Orange County Employment Centers
Résumé de l'annonce
3024 Topaz Lane is a 4-unit apartment property located in the City of Fullerton. Built in1964, the property sits on a 7,841 square foot lot and consists of a desirable unit mix including one three-bedroom, two-bath unit, two two-bedroom, two-bath units, and one two-bedroom, one-bath unit. The property is currently operating at a 5.24% cap rate and 12.92 GRM with stable in-place income. The layout features a traditional courtyard-style configuration with garage parking located at the rear of the property. Utilities are separately metered for gas and electricity, and each unit is equipped with its own individual hot water heater. Additional amenities include an on-site laundry facility and garage parking consisting of two two-car garages and two single-car garages. The property is located near Yorba Linda Boulevard with convenient access to the 57and 91 Freeways. Major employment centers throughout North Orange County, including Anaheim, Brea, and surrounding commercial districts, are located within a short drive of the property.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
185 144 $
|
43,06 $
|
| Autres revenus |
6 561 $
|
1,53 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 406 $
|
1,72 $
|
| Revenu brut effectif |
184 299 $
|
42,86 $
|
| Taxes |
28 662 $
|
6,67 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 224 $
|
7,03 $
|
| Total des dépenses |
58 886 $
|
13,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
125 413 $
|
29,17 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 185 144 $ |
| Annuel par pi² | 43,06 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 561 $ |
| Annuel par pi² | 1,53 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 406 $ |
| Annuel par pi² | 1,72 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 184 299 $ |
| Annuel par pi² | 42,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 662 $ |
| Annuel par pi² | 6,67 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 224 $ |
| Annuel par pi² | 7,03 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 886 $ |
| Annuel par pi² | 13,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 413 $ |
| Annuel par pi² | 29,17 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 2 392 145 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 598 036 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 5,24% | Taille du bâtiment | 4 337 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.92 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Fullerton | ||
| Prix | 2 392 145 $ CAD |
| Prix par unité | 598 036 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,24% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.92 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 4 337 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Fullerton |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 339-222-03 | Évaluation totale | 1 937 662 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 718 438 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 28 662 $ CAD (6,61 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 219 224 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
339-222-03
Évaluation du terrain
1 718 438 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
219 224 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 937 662 $ CAD (2025)
Impôts annuels
28 662 $ CAD (6,61 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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3024 E Topaz Ln
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