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3024 S Olive St 2 240 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pine Bluff, AR 71603
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Faits saillants de la sous-location
- Turnkey ±2,240 SF former dental office available for sublease, ideal for dental, medical, or specialty healthcare seeking a move-in-ready space
- Directly across from Jefferson Square Shopping Center and Olive Street Plaza
- Less than two miles from I-530 (31,000 VPD), providing convenient regional access for patients, employees, and customers
- Positioned at the corner of S Olive St and Hudson Ave in the heart of Pine Bluff's primary retail corridor, surrounded by strong traffic generators
- Nearby retailers include Citi Trends, Ollie's Bargain Outlet, Planet Fitness, Family Dollar, McDonald's, Dollar General, Taco Bell, Popeyes, Sonic
- Close to Jefferson Regional Medical Center (1.3 miles), Downtown Pine Bluff (less than 2 miles), the University of Arkansas at Pine Bluff (3.5 miles)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 240 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Turnkey ±2,240 SF former dental office available for sublease, ideal for dental, medical, specialty healthcare, professional office, or wellness users seeking a move-in-ready space. Positioned at the corner of S Olive Street and Hudson Avenue in the heart of Pine Bluff's primary retail corridor, surrounded by the city's strongest daily consumer traffic generators. Directly across from Jefferson Square Shopping Center and Olive Street Plaza – neighboring retailers include Citi Trends, Ollie's Bargain Outlet, Planet Fitness, Family Dollar, McDonald's, Dollar General, Taco Bell, Popeyes, Sonic Drive-In, Domino's, Take 5 Car Wash, and numerous other national brands. Less than two miles from I-530 (31,000 VPD), providing convenient regional access for patients, employees, and customers traveling throughout Southeast Arkansas. Serves a diverse mix of local residents, students, workforce, and visitors with close proximity to Jefferson Regional Medical Center (1.3 miles), Downtown Pine Bluff (less than 2 miles), the University of Arkansas at Pine Bluff (3.5 miles), and Saracen Casino Resort (less than 4 miles). Pine Bluff continues to benefit from significant public and private investment, including the major expansion at Saracen Casino Resort, regional port initiatives, infrastructure improvements, and ongoing economic development efforts.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 240 pi² | Année de construction | 1978 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,46/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 240 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 240 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 4,46/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Turnkey ±2,240 SF former dental office available for sublease, ideal for dental, medical, specialty healthcare, professional office, or wellness users seeking a move-in-ready space. Positioned at the corner of S Olive Street and Hudson Avenue in the heart of Pine Bluff's primary retail corridor, surrounded by the city's strongest daily consumer traffic generators. Directly across from Jefferson Square Shopping Center and Olive Street Plaza – neighboring retailers include Citi Trends, Ollie's Bargain Outlet, Planet Fitness, Family Dollar, McDonald's, Dollar General, Taco Bell, Popeyes, Sonic Drive-In, Domino's, Take 5 Car Wash, and numerous other national brands. Less than two miles from I-530 (31,000 VPD), providing convenient regional access for patients, employees, and customers traveling throughout Southeast Arkansas. Serves a diverse mix of local residents, students, workforce, and visitors with close proximity to Jefferson Regional Medical Center (1.3 miles), Downtown Pine Bluff (less than 2 miles), the University of Arkansas at Pine Bluff (3.5 miles), and Saracen Casino Resort (less than 4 miles). Pine Bluff continues to benefit from significant public and private investment, including the major expansion at Saracen Casino Resort, regional port initiatives, infrastructure improvements, and ongoing economic development efforts.
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