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Highland Landmark II 3025 Highland Pky 2 305–105 546 pi² d'espace disponible • Bureau • Downers Grove, IL 60515
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Faits saillants
- Class A office building located in Downers Grove, Illinois.
- Steps to Lyman Woods and minutes from beautiful Morton Arboretum.
- Conveniently located near dining, shopping and outdoor recreation.
- Beautiful office park with exceptional access to I-88 and I-355.
- Premier tollway visibility.
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 97 390 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 97 390 pi² d’espace adjacent.
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- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 97 390 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
Mostly private offices.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
Fully furnished.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 97 390 pi² d’espace adjacent.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 97 390 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 97 390 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage, ste 325 | 2 305 pi² | Négociable | 29,58 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 68 182 $ CAD/an 5 682 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 5e étage, ste 500 | 19 378 pi² | Négociable | 29,58 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 573 204 $ CAD/an 47 767 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 510 | 5 824 pi² | Négociable | 29,58 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 172 275 $ CAD/an 14 356 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, ste 525 | 3 198 pi² | Négociable | 29,58 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 94 597 $ CAD/an 7 883 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-06-01 |
| 6e étage, ste 600 | 13 757 pi² | Négociable | 29,58 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 406 934 $ CAD/an 33 911 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 6e étage, ste 655 | 2 653 pi² | Négociable | 29,58 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 78 476 $ CAD/an 6 540 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 7e étage, ste 700 | 36 274 pi² | Négociable | 29,58 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 1 072 990 $ CAD/an 89 416 $ CAD/mois | Bureau | - | 30 jours |
| 8e étage, ste 800 | 11 880 pi² | Négociable | 29,58 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 351 412 $ CAD/an 29 284 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage, ste 875 | 10 277 pi² | Négociable | 29,58 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 303 995 $ CAD/an 25 333 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage, ste 325
| Taille |
| 2 305 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 29,58 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 68 182 $ CAD/an 5 682 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
5e étage, ste 500
| Taille |
| 19 378 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 29,58 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 573 204 $ CAD/an 47 767 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 510
| Taille |
| 5 824 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 29,58 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 172 275 $ CAD/an 14 356 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 525
| Taille |
| 3 198 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 29,58 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 94 597 $ CAD/an 7 883 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-06-01 |
6e étage, ste 600
| Taille |
| 13 757 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 29,58 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 406 934 $ CAD/an 33 911 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
6e étage, ste 655
| Taille |
| 2 653 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 29,58 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 78 476 $ CAD/an 6 540 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
7e étage, ste 700
| Taille |
| 36 274 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 29,58 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 1 072 990 $ CAD/an 89 416 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
8e étage, ste 800
| Taille |
| 11 880 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 29,58 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 351 412 $ CAD/an 29 284 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 875
| Taille |
| 10 277 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 29,58 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 303 995 $ CAD/an 25 333 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 325
| Taille | 2 305 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau standard
5e étage, ste 500
| Taille | 19 378 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 97 390 pi² d’espace adjacent.
5e étage, ste 510
| Taille | 5 824 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 97 390 pi² d’espace adjacent.
5e étage, ste 525
| Taille | 3 198 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-06-01 |
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
6e étage, ste 600
| Taille | 13 757 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 97 390 pi² d’espace adjacent.
6e étage, ste 655
| Taille | 2 653 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Mostly private offices.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Salles de conférence
7e étage, ste 700
| Taille | 36 274 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Fully furnished.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 97 390 pi² d’espace adjacent.
8e étage, ste 800
| Taille | 11 880 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 97 390 pi² d’espace adjacent.
8e étage, ste 875
| Taille | 10 277 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 97 390 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
Highland Landmark II, situé dans un développement de bureaux de 42 acres dans un emplacement pratique à environ 4 miles de l'I-294 et à environ 3/4 de mile à l'est de l'I-355, offre des caractéristiques telles qu'une architecture en béton préfabriqué avec des accents de granit, un système mécanique VAV (pour garantir les normes les plus élevées en matière de qualité de l'air), un stationnement intérieur à deux niveaux avec 100 places réservées aux cadres, une cafétéria, un centre de conférence (environ 1 200 pieds carrés disponibles pour les locataires à un coût minimal), un centre de conditionnement physique (gratuit pour les locataires), une sécurité sur place avec surveillance par caméras, 2 500 pieds linéaires de visibilité sur le Tollway, 2 entrées depuis la 31e rue et un échangeur à quatre voies sur le East-West Tollway à Highland Avenue (pour une accessibilité optimale). Les taxes et frais d'exploitation pour 2025 sont de 2,58 $/pi²/an pour les taxes et de 9,33 $/pi²/an pour les frais d'exploitation.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Installations de conférences
- Nettoyeur à sec
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
- Lumière naturelle
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
Highland Landmark II | 3025 Highland Pky
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