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3025 W 38th Ave 2 679 pi² Bureau Immeuble Denver, CO 80211 1 528 120 $ CAD (570,41 $ CAD/pi²) 6,58% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent Location - Tons of Sunlight
- Exposed Brick Throughout
- Updated Roof and Windows and Siding
- Warm Atmosphere for Dental Customers
Résumé de l'annonce
3025 W 38th Ave | Medical Office NNN | Denver, CO 80211
Located at a premier signalized corner in the Highlands-Berkeley corridor, 3025 W 38th Ave presents investors with a rare blend of secure income, redevelopment upside, and long-term market fundamentals. The asset is a 2,679 SF freestanding medical office fully leased to Serenity Dental Arts under a triple-net (NNN) lease with approximately 4 years remaining and built-in 3% escalations through lease maturity in 2030. Positioned on a 0.13-acre lot zoned U-MS-3, the property allows for vertical expansion up to three stories—ideal for future mixed-use, multifamily, or densification strategies.
Situated in a high-demand urban submarket with strong healthcare and service-sector demand, this investment offers low landlord responsibility, durable income, and excellent future potential. Nearby development and robust local demographics support long-term stability and upside.
Key Investment Attributes:
Single-tenant NNN lease (pass-through expenses, no landlord duties)
Zoned U-MS-3: Mixed-use zoning allows vertical expansion (up to 3 stories)
Strong performing tenant in the medical/dental sector
High-traffic corridor with excellent visibility and access
Ideal for 1031 buyers, NNN investors, or future redevelopers
Located at a premier signalized corner in the Highlands-Berkeley corridor, 3025 W 38th Ave presents investors with a rare blend of secure income, redevelopment upside, and long-term market fundamentals. The asset is a 2,679 SF freestanding medical office fully leased to Serenity Dental Arts under a triple-net (NNN) lease with approximately 4 years remaining and built-in 3% escalations through lease maturity in 2030. Positioned on a 0.13-acre lot zoned U-MS-3, the property allows for vertical expansion up to three stories—ideal for future mixed-use, multifamily, or densification strategies.
Situated in a high-demand urban submarket with strong healthcare and service-sector demand, this investment offers low landlord responsibility, durable income, and excellent future potential. Nearby development and robust local demographics support long-term stability and upside.
Key Investment Attributes:
Single-tenant NNN lease (pass-through expenses, no landlord duties)
Zoned U-MS-3: Mixed-use zoning allows vertical expansion (up to 3 stories)
Strong performing tenant in the medical/dental sector
High-traffic corridor with excellent visibility and access
Ideal for 1031 buyers, NNN investors, or future redevelopers
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 679 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1946
Prix
1 528 120 $ CAD
Prix par pi²
570,41 $ CAD
Taux de capitalisation
6,58%
Revenu net d’exploitation
100 535 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 340 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
U-MS-3 - U-MS-3
Urbain, rue Mains, 3 étages autorisés.
Stationnement
6 places (2,24 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Réception
- Chauffage central
- Conforme DDA
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Serenity Dental
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Serenity Dental | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2203-33-019 | Évaluation des bâtiments | 219 628 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 219 628 $ CAD | Évaluation totale | 256 263 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2203-33-019
Évaluation du terrain
219 628 $ CAD
Évaluation des bâtiments
219 628 $ CAD
Évaluation totale
256 263 $ CAD
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
3025 W 38th Ave
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