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3025 W Sahara Ave 13 440 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89102 4 783 800 $ CAD (355,94 $ CAD/pi²) 5,90% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Excellent investment opportunity. Centrally located on Sahara Blvd just East of Valley View, with easy access to Strip and I-15 freeway. First floor has offices and classrooms. Second floor has reception, conference room, and patient counters perfect for medical or private health care offices.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
13 440 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1988/2023
Prix
4 783 800 $ CAD
Prix par pi²
355,94 $ CAD
Taux de capitalisation
5,90%
Revenu net d’exploitation
282 244 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 720 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,57 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1, Las Vegas - C-1 Zone commerciale de quartier. Fournir des emplacements pour une combinaison de petites entreprises locales appropriées et répondant aux besoins quotidiens des résidents à proximité
Stationnement
44 places (3,27 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Atrium
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 592 659 $ CAD (2026) | |
| Évaluation du terrain | 246 000 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 838 659 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
246 000 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
592 659 $ CAD (2026)
Évaluation totale
838 659 $ CAD (2026)
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
3025 W Sahara Ave
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