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3025 W Sahara Ave 13 440 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89102 4 688 396 $ CAD (348,84 $ CAD/pi²) 5,90% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Excellent investment opportunity. Centrally located on Sahara Blvd just East of Valley View, with easy access to Strip and I-15 freeway. First floor has offices and classrooms. Second floor has reception, conference room, and patient counters perfect for medical or private health care offices.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
332 325 $
|
24,73 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
332 325 $
|
24,73 $
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| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
56 537 $
|
4,21 $
|
| Revenu net d’exploitation |
275 788 $
|
20,52 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 332 325 $ |
| Annuel par pi² | 24,73 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 332 325 $ |
| Annuel par pi² | 24,73 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 537 $ |
| Annuel par pi² | 4,21 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 275 788 $ |
| Annuel par pi² | 20,52 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
13 440 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1988/2023
Prix
4 688 396 $ CAD
Prix par pi²
348,84 $ CAD
Taux de capitalisation
5,90%
Revenu net d’exploitation
276 615 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 720 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,57 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1, Las Vegas - C-1 Zone commerciale de quartier. Fournir des emplacements pour une combinaison de petites entreprises locales appropriées et répondant aux besoins quotidiens des résidents à proximité
Stationnement
44 places (3,27 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Atrium
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Bourassa Law Group LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- International Scouting Museum
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
- International Scouting Museum Llc
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
- J & R Investment
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- R3m Construction Co
- Construction
- -
- -
- -
- Robert L Horne, Md
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Bourassa Law Group LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| International Scouting Museum | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | ||
| International Scouting Museum Llc | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | ||
| J & R Investment | Finance et assurances | - | - | - | ||
| R3m Construction Co | Construction | - | - | - | ||
| Robert L Horne, Md | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 582 803 $ CAD (2026) | |
| Évaluation du terrain | 241 909 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 824 711 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
241 909 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
582 803 $ CAD (2026)
Évaluation totale
824 711 $ CAD (2026)
1 de 37
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
3025 W Sahara Ave
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