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GPM Investments 303 Blake Dr 10 260 pi² Commerce de détail Immeuble Wagoner, OK 74467 3 402 017 $ CAD (331,58 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
LONG-TERM COMMITMENT: The Property is a rare fee simple convenience store subject to a lease with 17 years remaining in the primary term and six (6) five-year renewal options.
STRONG CORPORATE GUARANTEE: The lease is backed by GPM Investments, a leading convenience store operator with approximately 1,400+ company-operated locations and a broader network exceeding 3,000 sites nationwide
RENTAL INCREASES: Lease offers 2% annual increases providing a strong hedge against inflation.
BONUS DEPRECIATION: The asset is eligible for 100% bonus depreciation, enabling accelerated depreciation and improved early-year cash flow.
ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES: Tenant operates under an absolute NNN lease structure, ensuring true passive ownership for investors. All expenses—including taxes, insurance, maintenance, and repairs—are fully covered by the tenant, providing stable income throughout the lease term.
NEARBY NATIONAL RETAILERS: The Property is positioned in close proximity to strong national retailers including Walmart, Taco Bell, Tractor Supply, Walgreens, and Arby’s
STRONG CORPORATE GUARANTEE: The lease is backed by GPM Investments, a leading convenience store operator with approximately 1,400+ company-operated locations and a broader network exceeding 3,000 sites nationwide
RENTAL INCREASES: Lease offers 2% annual increases providing a strong hedge against inflation.
BONUS DEPRECIATION: The asset is eligible for 100% bonus depreciation, enabling accelerated depreciation and improved early-year cash flow.
ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES: Tenant operates under an absolute NNN lease structure, ensuring true passive ownership for investors. All expenses—including taxes, insurance, maintenance, and repairs—are fully covered by the tenant, providing stable income throughout the lease term.
NEARBY NATIONAL RETAILERS: The Property is positioned in close proximity to strong national retailers including Walmart, Taco Bell, Tractor Supply, Walgreens, and Arby’s
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 260 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1985/2020
Prix
3 402 017 $ CAD
Prix par pi²
331,58 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
216 028 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
C
Stationnement
8 places (0,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
133’ sur North Blake
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 730027795 | Évaluation des bâtiments | 180 542 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 69 619 $ CAD | Évaluation totale | 250 161 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
730027795
Évaluation du terrain
69 619 $ CAD
Évaluation des bâtiments
180 542 $ CAD
Évaluation totale
250 161 $ CAD
Contacts
-
Adam English -
Connor Shell -
Jordan Shtulman -
Ben Hollis -
Stream Capital Partners
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
GPM Investments | 303 Blake Dr
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