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30,000SF INDUSTRIAL PORT CHESTER 303 Boston Post Rd 30 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Port Chester, NY 10573
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Faits saillants
- GREAT OPPORTUNITY IN PORT CHESTER
- 30,000SF INDUSTRIAL SPACE - GREEN BUILDING
- TRAFFIC COUNTS: 25,326
- ZONED: CD-4MU - GENERAL URBAN MIXED USE
- CEILING HEIGHTS RANGE BETWEEN 12' to 35'
- MORE PARKING CAN BE CREATED
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 30 000 pi² | 12’ - 35’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 12’ - 35’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Sound Shore Indoor Tennis
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 9 728
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Sound Shore Indoor Tennis | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Taco Bell | Restauration rapide | 9 728 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 30 000 pi² | Superficie commerciale brute | 90 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1975/1989 |
| Sous-type de propriété | Club de santé | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 30 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 90 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1975/1989 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This 30,000SF of existing industrial building is in the heart of the retail corridor of Port Chester, NY. The building shares parking with the Westchester Tennis Center and more parking could be created on site. The property also shares access to the Port Chester Gateway Shopping Center! The surrounding area is densely populated and boasts strong income demographics. The site is nearby many national retailers including Multiple Banks, Whole Foods, Kohl’s, Target, DSW, Burlington Shake Shack, McDonald’s, Taco Bell, Westy Self Storage and many more! Also, There are over 1,500 new residential units coming available(in all phases of construction) in Port Chester. Please do not visit the property without making an appointment, there is still an active business on site!
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30,000SF INDUSTRIAL PORT CHESTER | 303 Boston Post Rd
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