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Savers - Alton, IL 303 E Homer Adams Pky 18 018 pi² Commerce de détail Immeuble Alton, IL 62002 4 354 136 $ CAD (241,65 $ CAD/pi²) 6,97% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The property is leased to TVI, Inc. (Savers / Value Village), the largest for-profit thrift-store retail operator in North America.
- The Savers Double Net (NN+) Lease has 9 years of base term remaining with 4 x 5-year options to renew.
- Lease structure limits landlord responsibility to the roof & structure on this 2005 construction.
- Lease features a corporate guarantee from TVI, Inc, a subsidiary of NYSE-listed Savers Value Village, Inc. (SVV) with a market cap over $1.5 billion.
- The property is strategically positioned along Homer M Adams Parkway (Illinois State Route 3), which sees 26,279 VPD at a signalized intersection.
- Situated 24 miles from downtown St. Louis, benefiting from proximity to a major metropolitan area while serving as a core retail destination.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 18,018 SF Savers located at 303 Homer M Adams Parkway in Alton, IL. The property is secured by a corporate-guaranteed lease from TVI, Inc. (Savers/Value Village), a subsidiary of NYSE-listed Savers Value Village, Inc. (NYSE: SVV), the largest for-profit thrift store operator in North America. The Double Net (NN+) Lease features 9 years of remaining base term with 4 x 5-year renewal options, offering investors stable long-term cash flow backed by a strong national retailer.
In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429
In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
18 018 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
4 354 136 $ CAD
Prix par pi²
241,65 $ CAD
Taux de capitalisation
6,97%
Revenu net d’exploitation
303 688 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
1,25 AC
Zonage
C2 - Commerciale
Stationnement
85 places (4,72 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Savers
- Détaillant
- 18 018 pi²
- 16,85 $ CAD
- Loyer supernet
- Sept. 2035
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Savers | Détaillant | 18 018 pi² | 16,85 $ CAD | Loyer supernet | Sept. 2035 |
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-2-07-01-05-103-036 | Évaluation des bâtiments | 651 398 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 319 974 $ CAD | Évaluation totale | 971 372 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23-2-07-01-05-103-036
Évaluation du terrain
319 974 $ CAD
Évaluation des bâtiments
651 398 $ CAD
Évaluation totale
971 372 $ CAD
Contacts
-
Henry Mikula -
Evan Beeson -
Austin Marsh -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Savers - Alton, IL | 303 E Homer Adams Pky
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