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303 Egg Harbor Rd 2 660 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sewell, NJ 08080
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Faits saillants
- Fully built-out retail space formerly configured as a bank, complete with interior finishes and modern amenities for immediate occupancy.
- Convenient access and excellent visibility along Egg Harbor Road, a well-traveled corridor in Gloucester County with exposure to 18,000+ VPD.
- Features a functional two-lane drive-thru with ample parking, making it well-suited for banking, quick-service, or other drive-up business concepts.
- Adjacent to a top-performing CVS and a new Sprouts Farmers Market, with surrounding retailers and services serving an affluent trade area.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 660 pi² | 14’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Encompassing 2,660 square feet, the former Fulton Bank branch offers a built-out commercial space with granite teller counters, private offices, restrooms, and a welcoming reception area. Existing finishes and infrastructure allow businesses to establish operations quickly with limited additional investment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 14’
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 660 pi² | Superficie commerciale brute | 2 880 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 13,54/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 660 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 2 880 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 13,54/1 000 pi² |
À propos de la propriété
At the signalized intersection of Egg Harbor Road and Hurffville-Grenloch Road, 303 Egg Harbor Road offers 2,660 square feet of move-in-ready commercial space in Sewell's established retail and service corridor. Formerly occupied by Fulton Bank, the property features a professional floor plan with granite teller counters, multiple private offices, restrooms, and a central reception and seating area. Existing interior finishes and modern amenities allow businesses to occupy the space quickly while minimizing upfront build-out costs. Property features include a two-lane drive-thru, 39 surface parking spaces, and a prominent corner location, enhancing convenience and visibility. Existing infrastructure makes the property a strong fit for banks, credit unions, financial services firms, medical users, professional offices, and other businesses that benefit from customer-facing layouts and drive-thru capabilities. Positioned on 1.48 acres with exposure to approximately 18,665 vehicles per day (VPD), the site provides a highly visible presence along a well-traveled Gloucester County corridor. Nearby retail and service destinations help reinforce the property's visibility and accessibility within the Sewell market. The adjacent CVS, new Sprouts Farmers Market, Dunkin', Chesterbrook Academy, and other neighborhood businesses generate consistent activity throughout the corridor, placing the site in the path of everyday consumer traffic. Median household incomes exceeding $144,000 within a mile of the property support strong local purchasing power, while convenient access to Philadelphia extends the property's reach to a broader customer base and workforce.
- Service au volant
Données démographiques
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Présenté par
303 Egg Harbor Rd
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