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303 Gunderman Rd 21 615 pi² Industriel Immeuble Spencer, NY 14883 551 618 $ CAD (25,52 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

NEW PRICE! Enormous Commercial Opportunity Just 7 Miles South of ITHACA, NY! Discover endless potential in this expansive 21,615 sq ft barn/warehouse, thoughtfully converted into three levels of versatile space. Inside, you’ll find multiple private offices, a welcoming reception area, spacious conference rooms, and even a dedicated gym area—perfect for accommodating a wide range of businesses. A 5,000 sq ft warehouse is located at the rear of the property and offers high ceilings, organized shelving aisles, and convenient loading docks, making it ideal for storage, distribution, or large-scale operations. Previously home to Angelheart Designs, this property once hosted numerous professionals from diverse industries, each utilizing private workspaces while enjoying shared common areas. With its size, flexibility, and prime location, this property is ready to become the headquarters for your next venture.

Commercial Flyer pdf

Client copy

303Gundeman Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	551 618 $ CAD	Taille du lot	2,61 AC
Prix par pi²	25,52 $ CAD	Aire du bâtiment louable	21 615 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Industriel	Année de construction/rénovation	1880/1990
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Distribution légère (flex) Bureau résidentiel (bureau)	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,23/1 000 pi²
Zonage	Mixed Use

Prix	551 618 $ CAD
Prix par pi²	25,52 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Distribution légère (flex) Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,61 AC
Aire du bâtiment louable	21 615 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction/rénovation	1880/1990
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,23/1 000 pi²
Zonage	Mixed Use

Eau - Puits
Égout - Champ septique
Chauffage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Heights Property Management
Construction
-
-
-

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²			FIN DU BAIL
Heights Property Management	Construction	-	-			-

LIENS

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	502200-009-000-0001-009-012-0000	Évaluation des bâtiments	789 983 $ CAD
Évaluation du terrain	48 937 $ CAD	Évaluation totale	838 920 $ CAD