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303 N Broadway 117 141 pi² 28% Loué Bureau Immeuble Billings, MT 59101 3 425 000 $ CAD (29,24 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Current Use: Office/Bank (US Bank occupies 1st & 2nd floors)
- Occupancy: 24.21%
- Lot Size: ±28,364 SF with approximately (10,500 SF of lease hold land interest)
Résumé de l'annonce
303 North Broadway is an iconic 8-story high-rise located in the heart of Downtown Billings, Montana’s largest city. Originally constructed in 1954 and remodeled in 2001, the ±117,141 square foot building presents a unique repositioning opportunity. The structure is anchored by US Bank, which currently occupies the first two floors. The balance of the building is largely vacant and facing extensive deferred maintenance, offering significant upside for value-add investors, hospitality/multifamily redevelopers, and institutions seeking a prime urban location.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
117 141 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1954/2001
Prix
3 425 000 $ CAD
Prix par pi²
29,24 $ CAD
Pourcentage loué
28%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
8 étages
Superficie de plancher typique
14 643 pi²
Dalle à dalle
13’4”
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,56
Taille du lot
1,05 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CBD - Le district de zonage du Centre des Affaires (CBD) est conçu pour servir de cœur commercial et culturel de la ville, en soutenant une diversité mixte.
Stationnement
44 places (0,38 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Éclairage accentué
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-1033-32-4-07-06-0000 | Évaluation des bâtiments | 10 485 697 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 573 925 $ CAD | Évaluation totale | 12 059 622 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-1033-32-4-07-06-0000
Évaluation du terrain
1 573 925 $ CAD
Évaluation des bâtiments
10 485 697 $ CAD
Évaluation totale
12 059 622 $ CAD
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Présenté par
303 N Broadway
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