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Dunkin' & Pizza Hut 303 N Main St 5 783 pi² Commerce de détail Immeuble Rochester, NH 03867 4 078 375 $ CAD (705,24 $ CAD/pi²) 6,74% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Two Single-Tenant Freestanding Retail Pads | Options to Extend | Minimal Landlord Responsibilities
- Affluent 6-Figure AHHI | Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- Strategic Retail Location | US Route 202 (40,700 VPD) Across From Home Depot Anchored Center
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Offering includes a condominium interest in Pizza Hut and a ground lease with Dunkin’ Donuts.
• Pizza Hut: 1+ year remaining on the current term with three (3) five-year options to extend. Options feature an 18.7% rent increase at the first option and 10% increases at the second and third options.
• Dunkin’ Donuts: 3+ years remaining with two (2) five-year options to extend.
• Both tenants operate under NNN leases, reimbursing pro-rata operating expenses and responsible for their own roof and structure—minimizing landlord responsibilities.
• Pizza Hut: 1+ year remaining on the current term with three (3) five-year options to extend. Options feature an 18.7% rent increase at the first option and 10% increases at the second and third options.
• Dunkin’ Donuts: 3+ years remaining with two (2) five-year options to extend.
• Both tenants operate under NNN leases, reimbursing pro-rata operating expenses and responsible for their own roof and structure—minimizing landlord responsibilities.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 783 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
4 078 375 $ CAD
Prix par pi²
705,24 $ CAD
Taux de capitalisation
6,74%
Revenu net d’exploitation
274 928 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
3,60 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
HC - Commercial autoroutier
Stationnement
79 places (13,66 places par 1 000 pi² loué)
Façade
328’ sur N Main St
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 8
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Dunkin' & Pizza Hut | 303 N Main St
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