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303 N Wenas St 6 960 pi² Industriel Immeuble Ellensburg, WA 98926 1 989 980 $ CAD (285,92 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Loading bays for trucking delivery/loading
2 separate parcels with plenty of paved parking

Office space and 2 areas within shop space for separate activities

Résumé de l'annonce

Hard to find Heavy Industrial Zoning property with 6960sqft building including 2 parcels totaling .41 acres. The building includes updated office space, 3 phase power, 2 interior loading docks, 14ft doors, & paved parking for all your needs. Build on the 2nd lot, renovate to suit your needs, or keep as an investment possibility. Central location and easy access from all main roads. With limited heavy industrial zoning, this property is a rare find!

Bilan financier (Réel - 2024)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	123 516 $	17,75 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	123 516 $	17,75 $
Taxes	6 795 $	0,98 $
Dépenses d’exploitation	3 431 $	0,49 $
Total des dépenses	10 226 $	1,47 $
Revenu net d’exploitation	113 290 $	16,28 $

Bilan financier (Réel - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	123 516 $
Annuel par pi²	17,75 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	123 516 $
Annuel par pi²	17,75 $

Taxes (CAD)
Annuel	6 795 $
Annuel par pi²	0,98 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	3 431 $
Annuel par pi²	0,49 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	10 226 $
Annuel par pi²	1,47 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	113 290 $
Annuel par pi²	16,28 $

Faits sur la propriété

Prix	1 989 980 $ CAD	Aire du bâtiment louable	6 960 pi²
Prix par pi²	285,92 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1969
Taux de capitalisation	5%	Location	Unique
Condition de vente	Option du bail	Ratio de stationnement	4,31/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	16’
Sous-type de propriété	Service Réparation automobile (commerce de détail général) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	0,44 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Industrial- City - Zonage industriel

Prix	1 989 980 $ CAD
Prix par pi²	285,92 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	5%
Condition de vente	Option du bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Service Réparation automobile (commerce de détail général) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,44 AC
Aire du bâtiment louable	6 960 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1969
Location	Unique
Ratio de stationnement	4,31/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Industrial- City - Zonage industriel

Affichage

Réception

Espace d'entreposage

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

Principaux locataires

Prostar Collision and Repair
Services
-
17,62 $ CAD
Plus les charges
Févr. 2025

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail		Fin du bail
Prostar Collision and Repair	Services	-	17,62 $ CAD	Plus les charges		Févr. 2025

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
État
Disponible

1er étage
6 960 pi²
Industriel
-
Juil. 2026

Espace commercial spacieux avec deux grandes portes roulantes pour un accès facile aux camions. L'intérieur dispose de 2 quais de chargement pour les camions. L'espace à l'arrière a également un accès par porte roulante pour un espace de travail séparé si nécessaire. Le bureau a été mis à jour pour accueillir les clients venant pour des consultations.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	6 960 pi²	Industriel	-	Juil. 2026

Taille

6 960 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

État

Disponible

Juil. 2026

1 1

Aérien
Carte

303 N Wenas St, Ellensburg, WA - Aérien Vue de la carte - Image1

303 N Wenas St, Ellensburg, WA - Aérien Vue de la carte - Image2

303 N Wenas St, Ellensburg, WA - Aérien Vue de la carte - Image3

303 N Wenas St, Ellensburg, WA - Aérien Vue de la carte - Image4

Assez praticable à pied

40/100

Très facile d’accès en voiture

80/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 507833 517833	Évaluation totale	1 461 197 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	276 788 $ CAD (2025)	Impôts annuels	6 795 $ CAD (0,98 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	1 184 409 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2024