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303 Queen St 14 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Tappahannock, VA 22560 1 970 550 $ CAD (140,75 $ CAD/pi²) 8,13% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Price Reduction!
- NN Burger – award-winning restaurant and anchor tenant
- Drive-in basement leased to a machine shop
- Multi-Tenant, 14,000± SF mixed-use building – retail, office, and industrial components
- 100% occupied with long-term tenants and reliable cash flow
- Excellent downtown location with strong visibility and local character
Résumé de l'annonce
Coldwell Banker Commercial Brooks Real Estate is pleased to offer an income-stabilized, 14,000± SF multi-tenant mixed-use property in the heart of Downtown Tappahannock—a proven location with limited comparable inventory. Price recently reduced by $150,000.
Three-Level, Fully Leased: Drive-in basement for a long-standing machine shop, main-level retail tenants, and third-floor offices provide diversified income and reduced tenant concentration risk.
Anchor Tenant: NN Burger, a regional draw and repeat Virginia’s Best Burger winner, ensures consistent foot traffic and strong brand recognition.
Additional Tenants: Fitz Cabinetry, Chesapeake Governor’s School, and For His Glory Ministries deliver stable tenancy backed by local and institutional demand.
Well-Maintained & Cash Flow Positive: No deferred maintenance, immediate income, with embedded value-add potential through future rent optimization.
Prime Downtown Exposure: High-visibility murals, historic downtown location, pedestrian traffic, and destination retail enhance curb appeal, tenant retention, and long-term demand.
303 Queen Street offers durable cash flow today and upside for NOI growth tomorrow.
Drone video link below.
Three-Level, Fully Leased: Drive-in basement for a long-standing machine shop, main-level retail tenants, and third-floor offices provide diversified income and reduced tenant concentration risk.
Anchor Tenant: NN Burger, a regional draw and repeat Virginia’s Best Burger winner, ensures consistent foot traffic and strong brand recognition.
Additional Tenants: Fitz Cabinetry, Chesapeake Governor’s School, and For His Glory Ministries deliver stable tenancy backed by local and institutional demand.
Well-Maintained & Cash Flow Positive: No deferred maintenance, immediate income, with embedded value-add potential through future rent optimization.
Prime Downtown Exposure: High-visibility murals, historic downtown location, pedestrian traffic, and destination retail enhance curb appeal, tenant retention, and long-term demand.
303 Queen Street offers durable cash flow today and upside for NOI growth tomorrow.
Drone video link below.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1965
Prix
1 970 550 $ CAD
Prix par pi²
140,75 $ CAD
Taux de capitalisation
8,13%
Revenu net d’exploitation
160 221 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,92 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CG-2
Stationnement
25 places (1,79 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 32B-14-L-1 | Évaluation des bâtiments | 446 299 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 246 140 $ CAD | Évaluation totale | 692 438 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
32B-14-L-1
Évaluation du terrain
246 140 $ CAD
Évaluation des bâtiments
446 299 $ CAD
Évaluation totale
692 438 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
303 Queen St
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