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303 W Harden St 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Graham, NC 27253
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Faits saillants
- Foot traffic-friendly position just outside Graham’s Downtown Square.
- Flexible 1,000-SF layout perfect for retail, cafe, specialty services, or creative office users.
- Dedicated off-street parking behind the building for added convenience.
- Recently updated with modern HVAC and bathroom facilities for turnkey readiness.
- Attractive brick storefront with expansive display windows and historic architectural details.
- Neighbor adjacency to the newly renovated Oneida Mills complex and destination dining venues.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | 1-3 ans | 24,81 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 24 807 $ CAD/an 2 067 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Positioned steps away from Graham’s vibrant Downtown Square, this beautifully updated historic storefront delivers a unique blend of charm and functionality. Offering approximately 1,000 SF of adaptable interior space, the property is ideally suited for boutique retail, cafe/coffee concepts, galleries, salons, or professional office users looking to capitalize on downtown visibility and pedestrian traffic. Recent improvements include new HVAC and bathroom upgrades, adding modern convenience to its classic brick façade. Inside, tall ceilings, open layouts, and large front display windows create an inviting atmosphere drenched in natural light. Rear off-street parking makes accessibility easy for both patrons and staff, while proximity to established anchors such as the renovated Oneida Mills and Steve’s Smoke House provides built-in consumer draw. This address combines authentic character with a location surrounded by restaurants, shops, and local businesses, crafting an opportunity for tenants to situate themselves at the heart of Graham’s revitalized retail corridor. Building also features shared parking with an adjacent retail building and 200 AMP service. The current tenant is a pottery studio; they are open to selling their equipment if buyer is interested. Contact Metende Roll for more details.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1939/2021 |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1939/2021 |
À propos de la propriété
Single-story retail structure located on W Harden Street in Graham, Alamance County. Originally built in 1939 and fully renovated in 2021. The property has an approximate 1,000-SF footprint, a brick exterior, and off-street parking to the rear. Positioned within the central business district near other commercial, dining, and service amenities. Building also features shared parking with an adjacent retail building and 200 AMP service. The current tenant is a pottery studio; they are open to selling their equipment if buyer is interested. Contact Metende Roll for more details.
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303 W Harden St
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