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Subway & Phillips 66 Gas Station | Net Lease 303 W W M Watson Blvd 2 010 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Daingerfield, TX 75638 2 320 525 $ CAD (1 154,49 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate guaranteed Absolute Triple Net (NNN) investment with 19 years remaining on the lease with 2% annual rent escalations.
- Convenience store includes an operating Subway, providing multiple sources of revenue.
- Subject property recently renovated with a new Phillips 66 canopy and signage and four updated MPDs.
- Prime location directly off HWY 11, conveniently positioning this property for optimal accessibility and convenience to HWY 11 and HWY 259.
- Nearby national tenants include Dollar General, Walgreens, Tractor Supply Co., O'Reilly Auto Parts, and Jiffy Lube.
- The tenant is currently partnered with 76, Valero, Exxon, Mobil, Travel Centers of America, TA Express, VP Racing, and Marathon.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,010 SF Subway & Phillips 66 Gas Station located at 303 West W M Watson Blvd in Daingerfield, TX. This deal includes a corporate guaranteed Absolute Triple Net (NNN) investment with 19 years remaining on the lease and 2% annual rent escalations, delivering a secure and predictable cash flow backed by corporate guarantee.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 010 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
2 320 525 $ CAD
Prix par pi²
1 154,49 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
179 841 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,88 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - Commercial
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Corporate
- Détaillant
- 2 010 pi²
- 89,48 $ CAD
- Janv. 2045
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Corporate | Détaillant | 2 010 pi² | 89,48 $ CAD | Janv. 2045 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R008354 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 71 452 $ CAD | Évaluation totale | 71 452 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R008354
Évaluation du terrain
71 452 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
71 452 $ CAD
CONTACTS
-
Jake Mahon -
Zachary Passman -
Clifton McCrory -
John Brown -
Chris Sands -
Sands Investment Group
1 de 5
VIDÉOS
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Présenté par
Subway & Phillips 66 Gas Station | Net Lease | 303 W W M Watson Blvd
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