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303 Woodale Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 326 580 $ CAD (81 645 $ CAD/Unité) 9,38% Taux de capitalisation Monroe, LA 71203
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Résumé de l'annonce
Welcome to 303 Woodale Dr in Monroe, a fourplex investment opportunity offering four 2-bedroom, 2-bath units with ~1,035 heated square feet per unit. This professionally managed porperty is situated on approximately 0.24 acres, this income-producing property features consistent rental performance with current monthly rents ranging from $805 to $850 across all units. Reported gross income is $38,412 with a net income of $22,032. Each unit offers a functional layout with a comfortable living area, kitchen, two bedrooms, and two full bathrooms, providing an attractive floor plan for tenants. Exterior features include on-site parking and manageable grounds for ease of ownership. Showings available after an accepted offer. This Monroe fourplex presents a solid investment with steady income and strong rental demand.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
53 381 $
|
12,89 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
1 651 $
|
0,40 $
|
| Revenu brut effectif |
51 730 $
|
12,50 $
|
| Taxes |
2 168 $
|
0,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
18 944 $
|
4,58 $
|
| Total des dépenses |
21 112 $
|
5,10 $
|
| Revenu net d’exploitation |
30 618 $
|
7,40 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 381 $ |
| Annuel par pi² | 12,89 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 651 $ |
| Annuel par pi² | 0,40 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 730 $ |
| Annuel par pi² | 12,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 168 $ |
| Annuel par pi² | 0,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 944 $ |
| Annuel par pi² | 4,58 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 112 $ |
| Annuel par pi² | 5,10 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 618 $ |
| Annuel par pi² | 7,40 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 326 580 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 81 645 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 140 pi² |
| Taux de capitalisation | 9,38% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Prix | 326 580 $ CAD |
| Prix par unité | 81 645 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,38% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 4 140 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
Commodités du site
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 1 136 $ CAD | - |
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18709 | Évaluation totale | 13 311 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 312 $ CAD | Impôts annuels | 2 168 $ CAD (0,52 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 12 000 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18709
Évaluation du terrain
1 312 $ CAD
Évaluation des bâtiments
12 000 $ CAD
Évaluation totale
13 311 $ CAD
Impôts annuels
2 168 $ CAD (0,52 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
303 Woodale Dr
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