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3030-3034 Downing St 4 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Denver, CO 80205
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FAITS SAILLANTS
- Located directly across the street from the Downing Light Rail Transit Stop and multiple RTD bus stops.
- Flexible floor plan for medical, dental, therapy, office or retail users
- Centrally located between Whittier, Five Points, and City Park West
- Ample surface parking spaces as well as off-street parking.
- Minutes from the RiNo Art District and Downtown Denver
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit F | 4 400 pi² | Négociable | 26,20 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 115 279 $ CAD/an 9 607 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste Unit F
Now available for lease at $19.00/SF Modified Gross, this 4,400 SF office/medical suite combines functionality, accessibility, and visibility in a central Denver location. The efficient layout is ideal for medical, dental, therapy, professional office or retail users seeking space that balances convenience with value. The building’s ample parking, high exposure along Downing Street, and proximity to both the RiNo District and Downtown Denver make it a compelling choice for practices serving diverse client bases across the metro area. Surrounded by strong demographics, continued residential growth, and ongoing investment activity, 3030 Downing presents a well-positioned opportunity in one of Denver’s most dynamic urban corridor
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 11 à 36 personnes
- Espace en excellent état
- Flexible floor plan
- Ample surface and off-street parking
- Former medical office space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 400 pi² | Superficie commerciale brute | 16 784 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1934 |
| Sous-type de propriété | Club de santé | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 16 784 pi² |
| Année de construction | 1934 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located at 3030 Downing Street on the edge of Denver’s Whittier neighborhood, this 4,400 SF office/medical suite enjoys a highly accessible and visible position along one of the city’s key urban corridors. Downing Street connects Whittier, Five Points, and City Park West while offering quick access to Downtown Denver and I-70. The property is less than a mile from the RiNo Art District, placing it within minutes of one of Denver’s most vibrant hubs for dining, culture, and innovation. The nearby 30th & Downing light rail station and multiple RTD bus lines provide excellent transit access, while ample surface and off-street parking ensure convenience for staff and visitors.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
3030-3034 Downing St
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