3030 Duplex Rd - 3030 Duplex Rd Lot • Terrain commercial • 217 Acres • Spring Hill, TN 37174

±217 acres de terrain de développement contigu situés le long de Duplex Road à Spring Hill, Tennessee, dans le comté de Williamson. La propriété se trouve à l'est de l'Interstate 65 avec un accès pratique à l'I-65, à l'US-31 et aux sous-marchés plus larges de Spring Hill et Franklin. Le site est principalement composé de terres boisées avec une topographie légèrement vallonnée à vallonnée et des caractéristiques de drainage naturel, offrant des conditions favorables pour un développement à grande échelle. La propriété comprend plusieurs points d'entrée et de sortie depuis Duplex Road et Owl Hollow Road, offrant une flexibilité pour la planification future du site et la circulation. La configuration de la parcelle permet une large empreinte est-ouest et un potentiel de développement par phases. Les utilisations des terres environnantes consistent en des résidences à faible densité, des parcelles agricoles, et un développement suburbain et commercial en expansion, conforme à la trajectoire de croissance de la région. Les services publics, y compris l'eau et l'électricité, sont disponibles sur le site, réduisant le besoin d'extensions d'infrastructure hors site importantes. La propriété est actuellement zonée RD-5 et est située dans la limite de croissance urbaine proposée de la ville de Spring Hill et le plan de croissance du comté de Williamson. Selon le plan Spring Hill Rising 2040, le site a été identifié comme une future zone d'innovation, soutenant une large gamme d'utilisations futures potentielles. Les utilisations prévues dans cette désignation incluent des installations technologiques et de données, des campus de recherche et d'innovation, des développements médicaux et liés à la santé, des bureaux professionnels, de l'hôtellerie, des restaurants, des usages mixtes, et des usages municipaux ou institutionnels. L'échelle, l'emplacement, l'accès et le cadre de planification rendent cette propriété adaptée à une variété de stratégies de développement de grand format, y compris des centres d'emploi, des districts à usage mixte, des campus institutionnels, ou des projets planifiés par phases. Deux parcelles contiguës sont proposées ensemble comme une seule opportunité de développement.