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Faits saillants de l'investissement

  • OWNER WILL CARRY!!
  • Iconic Bank of America Building!
  • Fresh $5M renovation!

Résumé de l'annonce

Don't miss your chance to own this fully stabilized trophy property. Located right on Central Ave in the popular Mid-Town district and adjacent to all the bars, restaurants and gym at the revitalized Central Park Mall. The iconic Bank of America Building has just went under $5M remodel and is 95%+ occupied.
Most of the tenants are currently renting at below market rates giving a new buyer HUGE upside to increase profit when these leases renew.
OWNER WILL CARRY. Owner will carry with 40% down payment at 5% interest.

Dépliant de vente

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 5 493 508 $ 28,46 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 5 493 508 $ 28,46 $
Taxes 280 787 $ 1,45 $
Dépenses d’exploitation 1 833 920 $ 9,50 $
Total des dépenses 2 114 706 $ 10,95 $
Revenu net d’exploitation 3 378 802 $ 17,50 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 5 493 508 $
Annuel par pi² 28,46 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 5 493 508 $
Annuel par pi² 28,46 $
Taxes (CAD)
Annuel 280 787 $
Annuel par pi² 1,45 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 1 833 920 $
Annuel par pi² 9,50 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 2 114 706 $
Annuel par pi² 10,95 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 3 378 802 $
Annuel par pi² 17,50 $

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
193 037 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1975
Prix
34 263 501 $ CAD
Prix par pi²
177,50 $ CAD
Taux de capitalisation
10,90%
Revenu net d’exploitation
3 734 722 $ CAD
Pourcentage loué
99%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
14 étages
Superficie de plancher typique
13 788 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,79
Taille du lot
1,59 AC
Zonage
C-2 - Quartier commercial
Stationnement
489 places (2,53 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Banque
  • Installations de conférences
  • Dépanneur
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Restaurant

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Service complet
  • Mai 2020

Allied Universal® est une entreprise leader de services de sécurité et d'installations qui fournit des services de sécurité proactifs et des technologies intelligentes de pointe pour offrir des solutions sur mesure aux clients, leur permettant de se concentrer sur leur cœur de métier. Avec un effectif de milliers d'employés dans plus d'une centaine de pays, Allied Universal assure la sûreté et la sécurité à l'échelle mondiale et locale. L'entreprise exerce ses activités sous la marque Allied Universal en Amérique du Nord et la marque G4S à l'échelle internationale, continuant de croître grâce à son expansion organique et à ses acquisitions. En tant que chef de file mondial des solutions de sécurité intégrées, Allied Universal se consacre à la protection des clients, des communautés et des personnes, incarnant sa mission d'être « là pour vous® ».

  • Immobilier
  • -
  • 21,24 $ CAD
  • Service complet
  • Nov. 2029

Naviguer dans la voie traditionnelle de vente de votre maison à Phénix peut souvent mener à un chemin rempli de stress : traiter avec des agents immobiliers, subir des journées portes ouvertes interminables, gérer les réparations et subir de longues inspections. Pourquoi vivre cette folie alors qu'il existe une solution plus simple ? Faites l'expérience d'une offre en espèces exceptionnelle et sans stress avec une offre incroyable ! Commencez votre voyage de vente de maison sans tracas à Phénix avec eux. Leur équipe dévouée s'engage à vous simplifier la vie. Ils offrent une approche directe et rapide conçue pour apaiser vos inquiétudes. En gérant toutes les subtilités, ils vous permettent de vous détendre et d'avoir hâte de passer au prochain chapitre. En quelques clics sur le formulaire ci-dessous, vous êtes sur la bonne voie. Et c'est GRATUIT, sans obligation d'accepter. Leur objectif est de vous présenter une offre qui répond à vos besoins, en ajoutant de la clarté et de la tranquillité à votre processus de vente de maison.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
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  • -
  • -

L'Arizona State Physicians Association (ASPA) a une riche histoire qui remonte à 1986, date à laquelle elle a été créée en tant qu'Association des médecins indépendants (IPA) traditionnelle. Au cours des trois dernières décennies et demie, leur organisation a connu une croissance et une évolution importantes, le nombre de membres étant passés de 500 médecins à plus de 2 000 fournisseurs de soins de santé. Aujourd'hui, l'ASPA est fière d'être la plus grande association indépendante détenue et exploitée par des médecins en Arizona. Leur réseau de médecins s'est développé pour fournir des soins de haute qualité à plus d'un million de bénéficiaires, ce qui fait de nous un acteur important dans le paysage des soins de santé de l'État.

  • Finance et assurances
  • -
  • -
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Bank of America est l'une des principales institutions financières au monde, offrant aux particuliers, aux petites et moyennes entreprises et aux grandes entreprises une gamme complète de produits et services bancaires, d'investissement, de gestion d'actifs et d'autres produits et services financiers et de gestion des risques. La société offre une commodité inégalée aux États-Unis, desservant des millions de clients consommateurs et de petites entreprises avec des centres financiers de détail, environ des guichets automatiques (guichets automatiques) et des services bancaires numériques primés comptant des millions d'utilisateurs numériques vérifiés. Bank of America est un chef de file mondial de la gestion de patrimoine, des services bancaires aux entreprises et d'investissement et du négoce dans un large éventail de catégories d'actifs, au service des entreprises, des gouvernements, des institutions et des particuliers du monde entier.

  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • 30,55 $ CAD
  • Service complet
  • Févr. 2027

LiquidSpace offre le plus grand marché mondial d'espaces de bureaux flexibles, ainsi que le logiciel de travail hybride permettant aux entreprises de gérer efficacement les équipes distribuées.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

La mission du Groupe IMA est d'améliorer les moyens de subsistance et la productivité des personnes et des organisations qui traversent des périodes difficiles de santé, de travail et d'invalidité tout en contribuant activement au développement de nouveaux traitements médicaux et aux progrès cliniques. Créée en 1990, IMA s'est d'abord spécialisée dans les évaluations cliniques. Ayant connu une croissance et une transformation substantielles, ils ont adopté une approche entièrement intégrée de la santé médicale et comportementale et des progrès scientifiques. Ils visent à avoir un impact positif sur le bien-être général de leurs collectivités tout en soutenant les partenaires dans la mise au point de nouveaux médicaments et traitements. Ils veillent à ce que leurs services gardent la qualité globale au premier plan de la voie vers une meilleure santé.

  • Immobilier
  • -
  • 28,78 $ CAD
  • Service complet
  • Févr. 2027

Bienvenue à Investment Properties Arizona ! Situé au 3030 N Central Ave. un emplacement privilégié au cœur de Phoenix, en Arizona. Ils offrent les meilleures propriétés et les meilleures offres hors marché en Arizona ainsi que les meilleures offres en espèces pour votre maison ! Leur équipe d'experts se consacre à vous aider dans toutes vos entreprises immobilières. Chez Investment Properties Arizona, ils priorisent vos besoins. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou investir dans des propriétés, leur processus est conçu pour assurer votre satisfaction. Ils sont fiers de fournir des services personnalisés qui répondent à vos besoins uniques.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

Chez Risas Dental, l'objectif est de fournir des soins dentaires et des appareils orthopédiques de qualité et abordables aux familles. Contrairement à de nombreuses options de soins de santé, leur objectif est de penser et de parler une langue que les patients comprennent. Ils promettent d'être moins coûteux et plus souples financièrement que les autres fournisseurs de soins dentaires. Cela comprend le fait d'être un fournisseur privilégié en réseau pour tous les régimes d'assurance et nos plans de paiement internes flexibles. Ils promettent d'être disponibles, avec des heures élargies le soir et la fin de semaine à un service de contact médical d'urgence 24 heures sur 24.

  • Senergy Financial, LLC
  • Finance et assurances
  • -
  • 24,67 $ CAD
  • Service complet
  • Mars 2027

Senergy Financial est une société de financement locale située à Phoenix, en Arizona.

  • Information
  • -
  • -
  • -
  • -

Sierra H Broadcasting is a privately held Phoenix-based broadcast media firm founded in 1993 and veteran-owned by former U.S. Air Force Captain Jay Brentlinger and Air National Guard Captain Steve Szalay. The company operates radio stations including Mega 104.3 (KAJM) and The Bounce (KZCE) under its Sierra H Productions division. Sierra H emphasizes local engagement and digital innovation, offering on-air content, promotions, and community-driven events. The firm fosters partnerships with regional cultural organizations and maintains a family-oriented internal culture. Studios and administration are located at Northern Phoenix, with a satellite sales office serving the broader metro area.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Service complet Mai 2020
Immobilier - 21,24 $ CAD Service complet Nov. 2029
Soins de santé et assistance sociale - - - -
Finance et assurances - - - -
Services administratifs et de soutien - 30,55 $ CAD Service complet Févr. 2027
Soins de santé et assistance sociale - - - -
Immobilier - 28,78 $ CAD Service complet Févr. 2027
Soins de santé et assistance sociale - - - -
Senergy Financial, LLC Finance et assurances - 24,67 $ CAD Service complet Mars 2027
Information - - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 5e Ét.-ste 507
  • 200 pi²
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

L'espace de bureau partagé pour cadres privés. Vous pouvez avoir votre propre bureau privé et partager des commodités communes avec d'autres professionnels travailleurs. Cela inclut : Salle de réunion (GRATUIT) + Services publics (GRATUIT) + Stationnement (GRATUIT) + Coin cuisine (GRATUIT) + WiFi (GRATUIT) + Espace réception (GRATUIT). Tout cela pour SEULEMENT 595,00 $ par mois. INCROYABLE!!!!! Appelez Adilene au 602-473-4113 pour planifier une visite!

  • 7e Ét.-ste 700
  • 1 723 pi²
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

Bureau d'angle. Situé juste à côté de bars, restaurants et d'un gymnase au Park Central Mall. Caractéristiques de la suite : - Espace ouvert - Salle de conférence - Salle de repos - Meublé Appelez maintenant pour planifier une visite au 602 838 0708.

  • 7e Ét.-ste 704A
  • 200 pi²
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

L'espace de bureau partagé pour cadres privés. Vous pouvez avoir votre propre bureau privé et partager des commodités communes avec d'autres professionnels travailleurs. Cela inclut : Salle de réunion (GRATUIT) + Services publics (GRATUIT) + Stationnement (GRATUIT) + Coin cuisine (GRATUIT) + WiFi (GRATUIT) + Espace de réception (GRATUIT). Tout cela pour SEULEMENT 595,00 $ par mois. INCROYABLE!!!!! Appelez Cotterkey Investments aujourd'hui. C'est le dernier disponible.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
5e Ét.-ste 507 200 pi² Bureau selon spécifications Maintenant
7e Ét.-ste 700 1 723 pi² Bureau selon spécifications Maintenant
7e Ét.-ste 704A 200 pi² Bureau selon spécifications Maintenant

5e Ét.-ste 507

Taille
200 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
selon spécifications
Disponible
Maintenant

7e Ét.-ste 700

Taille
1 723 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
selon spécifications
Disponible
Maintenant

7e Ét.-ste 704A

Taille
200 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
selon spécifications
Disponible
Maintenant

5e Ét.-ste 507

Taille 200 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement selon spécifications
Disponible Maintenant

L'espace de bureau partagé pour cadres privés. Vous pouvez avoir votre propre bureau privé et partager des commodités communes avec d'autres professionnels travailleurs. Cela inclut : Salle de réunion (GRATUIT) + Services publics (GRATUIT) + Stationnement (GRATUIT) + Coin cuisine (GRATUIT) + WiFi (GRATUIT) + Espace réception (GRATUIT). Tout cela pour SEULEMENT 595,00 $ par mois. INCROYABLE!!!!! Appelez Adilene au 602-473-4113 pour planifier une visite!

7e Ét.-ste 700

Taille 1 723 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement selon spécifications
Disponible Maintenant

Bureau d'angle. Situé juste à côté de bars, restaurants et d'un gymnase au Park Central Mall. Caractéristiques de la suite : - Espace ouvert - Salle de conférence - Salle de repos - Meublé Appelez maintenant pour planifier une visite au 602 838 0708.

7e Ét.-ste 704A

Taille 200 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement selon spécifications
Disponible Maintenant

L'espace de bureau partagé pour cadres privés. Vous pouvez avoir votre propre bureau privé et partager des commodités communes avec d'autres professionnels travailleurs. Cela inclut : Salle de réunion (GRATUIT) + Services publics (GRATUIT) + Stationnement (GRATUIT) + Coin cuisine (GRATUIT) + WiFi (GRATUIT) + Espace de réception (GRATUIT). Tout cela pour SEULEMENT 595,00 $ par mois. INCROYABLE!!!!! Appelez Cotterkey Investments aujourd'hui. C'est le dernier disponible.

Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Données démographiques

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
16 053
162 482
406 219
2025 Population
17 917
179 408
431 021
Croissance démographique '20-'25
11,6%
10,4%
6,1%
2020 Ménages
8 815
71 995
157 641
2025 Ménages
9 828
79 822
168 103
Croissance des foyers '20-'25
11,5%
10,9%
6,6%
Âge moyen
39
37
37
Revenu médian par ménage
70 668 $
65 667 $
66 180 $
Employés de jour
39 462
197 149
334 848
Total des entreprises
5 182
21 299
34 138
Diplôme collégial et diplôme supérieur
52%
33%
28%
Valeurs en dollars américains

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 118-36-088
  • 118-36-091
  • 118-36-018B
  • 118-36-090
  • 118-36-087
  • 118-36-089
Évaluation du terrain
82 243 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 889 085 $ CAD
Impôts annuels
280 787 $ CAD (1,45 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025

Conseiller(ère) en vente

Conseiller(ère) en vente

Tye Smoole, President
President at Cotterkey Investments.
  • ID d’inscription: 40513965

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3030 N Central Ave, Phoenix, AZ 85012

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