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Key Bank Ground Lease 3030 Union Rd 4 303 pi² Commerce de détail Immeuble Orchard Park, NY 14127 2 674 707 $ CAD (621,59 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 9 Years Remaining on Absolute NNN Ground Lease, Early Lease Extension
- Strong Reported Deposits in Excess of $236 Million, Proven Location
- Branch Ranks in the Top 92nd Percentile Nationwide for KeyBank (Placer.ai)
- 10% Rent Increases Every 5 Years in Base Term and Options
- Tenant Plans on Renovating the Branch in July 2026, All-Brick Building with 3 Drive-Thru Lanes
- Investment Grade Credit Tenant (BBB+ by S&P), 950+ Locations and $11.2 Billion in Revenue
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 303 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
2 674 707 $ CAD
Prix par pi²
621,59 $ CAD
Taux de capitalisation
5,60%
Revenu net d’exploitation
149 817 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,85 AC
Zonage
B2
Stationnement
30 places (6,97 places par 1 000 pi² loué)
Façade
81’ sur Union Road
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 146089-152-120-0002-003-100 | Évaluation des bâtiments | 522 878 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 151 929 $ CAD | Évaluation totale | 674 807 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
146089-152-120-0002-003-100
Évaluation du terrain
151 929 $ CAD
Évaluation des bâtiments
522 878 $ CAD
Évaluation totale
674 807 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Key Bank Ground Lease | 3030 Union Rd
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