3030 Washington Rd
Augusta, GA 30907
Hotel Site | Augusta, GA | 1.5 Mi to Masters · Terrain À louer

Le groupe Finem chez Meybohm Commercial est ravi de présenter en exclusivité cette opportunité de réaménagement commercial de ±1,70 acre située au 3030 A Washington Road à Augusta, GA—à quelques secondes de l’autoroute I-20. Située le long de l’un des corridors les plus fréquentés d’Augusta, la propriété bénéficie d’un trafic routier élevé, avec 34 600 véhicules par jour (VPD) sur Washington Road et 60 200 VPD sur l’I-20. Le site offre un accès complet à Washington Road via une voie d’accès établie, facilitant l’entrée et la sortie pour divers utilisateurs commerciaux. Ce terrain de ±1,70 acre est zoné B-2, l’une des classifications commerciales les plus flexibles du comté de Columbia, permettant une grande variété d’usages, notamment l’hôtellerie, le stockage libre-service, les restaurants ou le commerce de détail général. La topographie plate de la propriété et l’absence de contraintes environnementales (pas de zones humides ou de cours d’eau selon les données SIG) en font un site idéal pour un développement immédiat. Entouré de marques nationales telles que Starbucks, Dunkin’, 7 Brew et Hampton Inn, et adjacent à une base résidentielle en croissance, le site offre une forte synergie pour les entreprises recherchant un emplacement à fort trafic et à forte demande. Bien que la propriété soit située derrière un hôtel, ce qui limite sa visibilité directe, sa proximité avec des enseignes nationales et l’I-20 garantit un fort potentiel de destination pour les utilisateurs finaux. Ce site commercial de ±1,70 acre offre une excellente visibilité avec 34 600 VPD sur Washington Road et 60 200 VPD à proximité de l’I-20. Situé juste à la sortie 199 et à 10 km du centre-ville d’Augusta, le site bénéficie d’un accès complet à Washington Road et d’une connectivité solide avec la région métropolitaine élargie. Les détaillants nationaux environnants incluent Starbucks, Dunkin’, 7 Brew, Red Roof Inn et Hampton Inn, avec des communautés résidentielles à proximité soutenant un trafic local constant. Situé dans un marché en forte croissance de plus de 624 000 habitants, ce site bien positionné offre un potentiel de développement solide dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs d’Augusta.