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3032 W Franklin Blvd - Investment Positions Only Immeuble de 43 613 pi² • Spécialité • À vendre • Gastonia, NC 28052
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilité d'investissement passif dans le revenu : Gastonia Storage est une nouvelle installation de libre-entreposage de 43 613 pieds carrés qui sera mise en service au cours du 4e trimestre de 2024.
- Mesures de sécurité en place, y compris un accès restreint au sol par l'entremise d'un portail technologique 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et un éclairage à DEL du sol au plafond partout.
- Stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 85, le long de l'autoroute Andrew Jackson, à moins de 30 minutes de Charlotte, en Caroline du Nord.
- Comprend un mélange de 426 unités à température contrôlée et non climatisée construites avec des allées spacieuses et des couloirs extra-larges.
- Élaboration en deux phases : La phase 1 comprend 43 613 pieds carrés d'espace d'entreposage locatif, tandis que la phase 2 permettra d'aménager une superficie supplémentaire de ±36 000 pieds carrés.
- Tirez parti de l'emplacement avantageux du site, des possibilités de croissance du développement et du potentiel de revenu passif.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Gastonia Storage, situé au 3032 West Franklin Boulevard, est le plus récent ajout à la gamme d'installations de libre-entreposage de Gastonia, dont le début de la construction est prévu pour le 4e trimestre de 2024. Situé sur une superficie de 17 acres, cet établissement à la fine pointe de la technologie compte 426 logements locatifs méticuleusement conçus pour répondre aux besoins croissants de l'un des marchés en forte croissance du pays.
Cette installation de libre-entreposage de 43 613 pieds carrés est conçue pour inclure des unités à température contrôlée et non climatisée. Construit pour dépasser les normes de l'industrie, Gastonia Storage privilégie la commodité et la sécurité. Il comprend des allées spacieuses conçues pour les camions de déménagement à essieu tandème, des couloirs extra-larges pour une maniabilité sans couture et un éclairage à DEL du sol au plafond pour une visibilité optimale. Des protocoles de sécurité avancés, y compris un accès restreint aux étages via un portail technologique 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, sont également présents pour assurer la tranquillité d'esprit.
Des plans supplémentaires pour ce vaste terrain sont en cours pour aménager des unités de libre-entreposage et un parc d'affaires flexible pour bureaux et industriels flexibles sur le site. Le développement sera divisé en deux phases. La phase 1 comprendra 43 613 pieds carrés d'espace d'entreposage locatif, tandis que la phase 2 permettra d'augmenter la superficie en pieds carrés par rapport à ce que le marché peut raisonnablement absorber, estimée à environ 36 000 pieds carrés. Les investisseurs profiteront de cette avenue lucrative d'investissement passif compatible avec le programme 1031 Exchange.
Gastonia est une ville dynamique située juste à l'ouest de Charlotte, composée de communautés résidentielles calmes, d'aventures en plein air et de tout le confort du centre-ville de Charlotte, notamment la plus grande et la plus dynamique région métropolitaine de l'État. L'environnement détendu de Gastonia et son environnement naturel époustouflant ont rendu cette région extrêmement populaire auprès des navetteurs, qui ont un accès facile à l'autoroute Andrew Jackson et à l'Interstate 85.
Cette installation de libre-entreposage de 43 613 pieds carrés est conçue pour inclure des unités à température contrôlée et non climatisée. Construit pour dépasser les normes de l'industrie, Gastonia Storage privilégie la commodité et la sécurité. Il comprend des allées spacieuses conçues pour les camions de déménagement à essieu tandème, des couloirs extra-larges pour une maniabilité sans couture et un éclairage à DEL du sol au plafond pour une visibilité optimale. Des protocoles de sécurité avancés, y compris un accès restreint aux étages via un portail technologique 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, sont également présents pour assurer la tranquillité d'esprit.
Des plans supplémentaires pour ce vaste terrain sont en cours pour aménager des unités de libre-entreposage et un parc d'affaires flexible pour bureaux et industriels flexibles sur le site. Le développement sera divisé en deux phases. La phase 1 comprendra 43 613 pieds carrés d'espace d'entreposage locatif, tandis que la phase 2 permettra d'augmenter la superficie en pieds carrés par rapport à ce que le marché peut raisonnablement absorber, estimée à environ 36 000 pieds carrés. Les investisseurs profiteront de cette avenue lucrative d'investissement passif compatible avec le programme 1031 Exchange.
Gastonia est une ville dynamique située juste à l'ouest de Charlotte, composée de communautés résidentielles calmes, d'aventures en plein air et de tout le confort du centre-ville de Charlotte, notamment la plus grande et la plus dynamique région métropolitaine de l'État. L'environnement détendu de Gastonia et son environnement naturel époustouflant ont rendu cette région extrêmement populaire auprès des navetteurs, qui ont un accès facile à l'autoroute Andrew Jackson et à l'Interstate 85.
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SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Spécialité | Taille du bâtiment | 43 613 pi² |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Nombre d’étages | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Année de construction | 2026 |
| Taille du lot | 9,51 AC | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 9,51 AC |
| État de la construction | Proposé |
| Taille du bâtiment | 43 613 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
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CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
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Garland Benton, Director of Business Development
Depuis plus de 20 ans, nous offrons des opportunités d'investissement direct aux investisseurs accrédités. Nous nous concentrons principalement sur les entrepôts à température contrôlée et les parcs d'affaires industriels flexibles. Notre objectif est de créer un portefeuille d'actifs axé sur la génération de flux de trésorerie tout en offrant des avantages fiscaux uniques aux investisseurs à valeur nette élevée.
Notre stratégie d'investissement repose sur l'exploitation des tendances émergentes et des opportunités inexploitées dans les secteurs de l'entreposage libre-service et du développement foncier. En collaborant avec des promoteurs établis qui partagent notre vision du succès, nous nous assurons que chaque projet que nous entreprenons repose sur une base solide d'expertise et de connaissances du secteur. Cette approche nous permet de libérer de la valeur et de générer des rendements impressionnants pour nos investisseurs.
Notre stratégie d'investissement repose sur l'exploitation des tendances émergentes et des opportunités inexploitées dans les secteurs de l'entreposage libre-service et du développement foncier. En collaborant avec des promoteurs établis qui partagent notre vision du succès, nous nous assurons que chaque projet que nous entreprenons repose sur une base solide d'expertise et de connaissances du secteur. Cette approche nous permet de libérer de la valeur et de générer des rendements impressionnants pour nos investisseurs.
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