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3034-3042 W 63rd St 750–2 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60629
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Faits saillants
- Two retail spaces available: 750 SF and 1,700 SF, both fully built out.
- On-site parking with approximately 40 spaces for customer convenience.
- Modified gross lease structure with terms ranging from 1 to 5 years.
- Located in Chicago Lawn with strong visibility and steady pedestrian traffic.
- Walk Score of 80, indicating a highly walkable location with nearby amenities.
- Surrounded by residential neighborhoods and local businesses, creating a strong customer base.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3034 | 1 700 pi² | 1-5 ans | 15,57 $ CAD/pi²/an 1,30 $ CAD/pi²/mois 26 461 $ CAD/an 2 205 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 3036 | 750 pi² | 1-5 ans | 17,65 $ CAD/pi²/an 1,47 $ CAD/pi²/mois 13 235 $ CAD/an 1 103 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 3034
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste 3036
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 450 pi² | Superficie commerciale brute | 4 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 9,09/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 400 pi² |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 9,09/1 000 pi² |
À propos de la propriété
3034-3042 W 63rd Street offers two retail spaces for lease in the Chicago Lawn neighborhood, providing an excellent opportunity for businesses seeking a well-located storefront in a high-traffic urban corridor. The available spaces measure approximately 750 square feet and 1,700 square feet, both fully built out and ready for immediate occupancy. The property benefits from strong visibility along West 63rd Street and is surrounded by a dense residential population, ensuring consistent foot traffic. Tenants will appreciate the convenience of on-site parking, with approximately 40 spaces available, and easy access to public transportation options. The location’s walkability score of 80 underscores its accessibility for customers and employees alike. With competitive rental rates and flexible lease terms, this property is ideal for retailers, service providers, or specialty businesses looking to establish or expand their presence in a vibrant Chicago neighborhood.
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Présenté par
Park Management & Investment Ltd.
3034-3042 W 63rd St
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