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DOLLAR GENERAL w/ RENT INCREASES | 15YR NNN 3034 Robinson Dr 10 566 pi² Commerce de détail Immeuble Waco, TX 76706 3 881 372 $ CAD (367,35 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15-Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 5% Rental Increases Every 5 Years Throughout the Initial Term and Options.
- Ranked #111 on the Fortune 500 List. Dollar General (NYSE: DG) Investment Grade Credit Rating “BBB” by S&P’s and Annual Revenue Exceeding $40.61B.
- Easy Access & Excellent Visibility - Near U.S. Interstate 35 (88k+ VPD) and near TX Hwy-39, which are Traveled by Commuters and Truckers.
- Brand New 2025 High Quality Construction. Larger Plus Format Store.
- Well Above Average Demographics for a Dollar General: Features more than 120k People Residing within a 5-Mile Radius.
- Just 3 Miles from Baylor University – A Major Economic and Cultural Anchor Driving Consistent Traffic from Students, Faculty, Visitors, and more.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Dollar General Plus | 15 Year Absolute Net Lease w/ Rent Increases | Well Above Average Demographics for a Dollar General | 120k+ 5-Mile Population | Brand New 2025 Construction | Near Baylor University | Immediate I-35 Access | Amazon Resistant Investment Grade Retail Asset
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 566 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 881 372 $ CAD
Prix par pi²
367,35 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
242 586 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
2,16 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Détaillant
- 10 566 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Sept. 2040
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General | Détaillant | 10 566 pi² | - | Loyer hypernet | Sept. 2040 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-008800-049604-7 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 38 506 $ CAD | Évaluation totale | 38 506 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-008800-049604-7
Évaluation du terrain
38 506 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
38 506 $ CAD
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