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3035 17th Ave 3035 17th Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 2 827 193 $ CAD (353 399 $ CAD/Unité) 6,42% Taux de capitalisation Longmont, CO 80503
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Faits saillants de l'investissement
- Fully renovated - turnkey property
- Individually metered for gas & electric
- High quality tenant base with all units leased at $1,800+
- Townhome product with private back patios
- New roofs and updated heating systems
- No major CapEx required
Résumé de l'annonce
3035 17th Avenue in Longmont, Colorado is a fully renovated, eight-unit townhome investment opportunity located in a quiet residential pocket of Boulder County. The property has undergone significant capital improvements, with all major mechanical systems and high-cost items being upgraded including new roofs, windows, exterior finishes, electrical panels, HVAC systems, and water heaters.
Each unit has been entirely renovated with modern interiors, have private back patios, and in-unit laundry. This product type attracts high-quality tenants and typically experiences longer average tenancy compared to traditional apartment communities, appealing to families and business professionals alike.
This asset is within close proximity to schools of all levels, major parks, McIntosh Lake, Main Street retail, and local golf courses. The property is currently cash flowing with additional upside through continued rent growth, without the need for significant future capital improvements.
Each unit has been entirely renovated with modern interiors, have private back patios, and in-unit laundry. This product type attracts high-quality tenants and typically experiences longer average tenancy compared to traditional apartment communities, appealing to families and business professionals alike.
This asset is within close proximity to schools of all levels, major parks, McIntosh Lake, Main Street retail, and local golf courses. The property is currently cash flowing with additional upside through continued rent growth, without the need for significant future capital improvements.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 827 193 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 353 399 $ CAD | Taille du lot | 0,27 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 912 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,42% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1975 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,89/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-MF | ||
| Prix | 2 827 193 $ CAD |
| Prix par unité | 353 399 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,42% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 6 912 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 2,89/1 000 pi² |
| Zonage | R-MF |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Garde-manger
- Patio
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 8 | 2 557 $ CAD | 874 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1205322-03-013 | Évaluation totale | 171 841 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 21 863 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 149 978 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1205322-03-013
Évaluation du terrain
21 863 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
149 978 $ CAD (2026)
Évaluation totale
171 841 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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3035 17th Ave | 3035 17th Ave
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