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Fremont Yard Space 3035 Fremont St Terrain à louer de 2,3 acres • Terrain industriel • Las Vegas, NV 89104

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Faits saillants

Heavy Day Time Traffic
Large Space for Outdoor Storage

High Visibility

LOT Disponible

Afficher les taux de location en

Taux de location	1,64 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 164 563 $ CAD/an 13 714 $ CAD/mois	Taille du lot	2,30 AC
Durée du bail	Négociable

Taux de location	1,64 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 164 563 $ CAD/an 13 714 $ CAD/mois
Durée du bail	Négociable
Taille du lot	2,30 AC

Land Lease Notes – 3035 E Fremont St, Las Vegas, NV
Property Overview
Address: 3035 E Fremont St, Las Vegas, NV
Property Type: Vacant Land – Ground Lease Opportunity
APNs:
162-01-601-015 (±0.84 Acres)
162-01-601-013 (±1.84 Acres)
Total Size: ±2.68 Acres
Status: Available
Opportunity Summary
Rare ±2.68-acre vacant land assemblage on E Fremont
Available for ground lease or build-to-suit
Owner is actively pursuing a Special Use Permit (SUP) for Outdoor Storage
Seeking tenant for long-term lease of all or part of the site
Zoning & Entitlements
Zoning: (To be confirmed – Clark County)
Special Use Permit in progress for Outdoor Storage
Opportunity for:
Immediate planning alignment with tenant’s use
Input during entitlement process (for qualified tenants)
Ideal Uses (Position This Strong)

Primary (Aligned with SUP):

Outdoor storage (equipment, vehicles, contractor yards)
Fleet parking (trucking, logistics, delivery)
Construction yard / laydown yard
Tow yard / impound (subject to approval)

Aperçu de la propriété

Fenced Yard Space. 2 Parcels. Land Available: (Tenant Must Get all approvals and use confirmed by Clark County) Suitable for: Contractor Yard Truck/ Fleet Parking Outdoor Storage Future Redevelopment High Visibility Frontage On Fremont Street

Faits sur la propriété

Superficie totale disponible	2,30 AC	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de propriété	Terrain	Utilisation proposée	Commercial Cour d’entreposage des entrepreneurs Décharge Parc à bois débités Entreposage libre-service Chantier naval

Superficie totale disponible	2,30 AC
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial Cour d’entreposage des entrepreneurs Décharge Parc à bois débités Entreposage libre-service Chantier naval