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3035 Genesee St 1 000–2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buffalo, NY 14225
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FAITS SAILLANTS
- Excellent emplacement
- 8 Stations de salon
- Beaucoup de stationnement pour la commodité des locataires, des clients et des employés
- Espace polyvalent de 1 000+/- pieds carrés, ancien salon
- Emplacement privilégié avec une visibilité élevée et une accessibilité facile
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | 1-25 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | 1-25 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Former Salon space with 8 stations available. 1,000+/- SF ready for lease. Has heating and cooling as well as a restroom facility. The owner is willing to update the space with new floors, paint, and basic updates for an additional amount. Multiple other tenants in the plaza include Value Vision, Shades Unlimited, Luv Liv Hair, Delicatessen, and Mayback's Pizza/Subs & more.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage
Former Convenience Store and Deli. 1,500+/- SF ready for lease. With walk -in cooler & reach-in, shelving, register equipment and some other equipment. Beer license could be available to new tenant if required. The owner is willing to update the space with new floors, paint, and basic updates for an additional amount. Multiple other tenants in the plaza include Value Vision, Shades Unlimited. TV repair shop. Also available 1,500+/- SF former Hair Salon space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie totale du terrain | 1,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,04/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 404 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 404 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,00 AC |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 4,04/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancien salon avec 8 stations disponibles. 1 000+/- SF prêts à être loués. Il dispose de chauffage et de climatisation ainsi que d'installations de toilettes. Le propriétaire est prêt à mettre à jour l'espace avec de nouveaux planchers, de la peinture et des mises à jour de base pour un montant supplémentaire. Plusieurs autres locataires de l'esplanade comprennent Value Vision, Shades Unlimited, Luv Liv Hair, Delicatessen et Mayback Pizza/Sups & more. Situé sur la rue Genesee entre Harlem Road et Union Road. Facilement accessible à la route I-90 de la NYS Thruway et à la route 33 de l'autoroute Kensington. À proximité de l'aéroport international de Buffalo-Niagara, du Walmart Super Center, du supermarché Tops, de Wegmans, du Sam's Club, du Restaurant Depot, de Cabela's, de plusieurs hôtels, Target, Starbucks, Shop Rite, Office Depot, Ruby Tuesdays, TGIF, Thruway Mall, Taco Bell, KFC, McDonald's, Tim Horton, Galleria Mall et bien d'autres qui attirent les visiteurs de nombreuses régions avoisinantes, y compris le Canada.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3035 Genesee St
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