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3035 TX-154 - Lakefront Marina, Motel, RV Park, Gas Station Immeuble • Spécialité • À vendre 3 451 558 $ CAD • Taux de capitalisation 10,88% • Quitman, TX 75783
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- se compose de 32 emplacements pour véhicules de réfection, d'un motel et d'un pavillon de 36 chambres, d'une location de cabines, d'une station d'essence récemment rénovée et d'une station-service à service complet.
- Il dispose également d'une cuisine entièrement équipée pour un restaurant, d'une station de ravitaillement au propane et bien plus encore.
- Situé sur le lac Fork, l'un des plus grands lacs de pêche à trophée de l'achigan au monde.
- Contient un dépanneur avec des produits de charcuterie, un magasin d'appâts et de matériel de pêche, une rampe de bateau et un quai de pêche, une pompe à essence non exploitée et une pompe à essence côté quai.
- Situé directement à la sortie de l'autoroute 154 et 5 000 voitures traversent chaque jour.
- Épuration des eaux usées sur place et eau publique.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété se compose de 32 emplacements de campings, d'un motel et d'un pavillon de 36 chambres, d'une location de cabines, d'une station-service à service complet récemment rénovée, d'un dépanneur avec de la nourriture fine, d'un magasin d'appâts et d'articles de pêche, d'une rampe pour bateau et d'un quai de pêche, d'une pompe à essence non exploitée côté quai, d'une cuisine entièrement équipée pour un restaurant, d'une station de ravitaillement au propane et bien plus encore.
La propriété est située directement à côté de l'autoroute 154 et 5 000 voitures passent chaque jour. De plus, la propriété est située sur le lac Fork, l'un des plus grands lacs de pêche à trophée au monde, attirant des pêcheurs primés et des touristes du monde entier.
La propriété actuelle a contribué à rationaliser l'entreprise tout en augmentant les revenus provenant de sources multiples. D'autres possibilités de revenus peuvent être trouvées dans l'amélioration de l'occupation ; l'amélioration de l'offre Wi-Fi pour facturer l'utilisation aux clients ; la mise en œuvre de publicités en bordure de route telles que le panneau d'affichage et la signalisation commerciale ; la réparation de la pompe à essence côté quai ; l'obtention d'un permis d'exploitant de traitement des eaux usées ; la conclusion d'un contrat de gaz ; et d'autres améliorations opérationnelles.
Pour un acheteur solide et sérieux, le vendeur est ouvert à la séparation des entreprises (pour inclure ou exclure certains composants) sur la base des approbations de la SRA.
**TOUTES LES VISITES SUR PLACE SE FONT SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT**
** VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ SANS APPROBATION**
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Bord de l’eau
À PROPOS DE 3035 TX-154 , QUITMAN, TX 75783
Possibilités de hausse : EXPLOITATION DU RESTAURANT AVEC CLUB PRIVÉ, NOUVEAU MENU ET VENTE D'ALCOOL OBTENIR UN PERMIS D'EXPLOITANT D'USINE DE TRAITEMENT DES EAUX USÉES REMPLACER LA TÉLÉVISION PAR SATELLITE PAR LE STREAMING WIFI ET FACTURER LES CLIENTS CONCLURE UN CONTRAT DE GAZ RÉPARER/AMÉLIORER LA POMPE À ESSENCE CÔTÉ QUAI POUR VENDRE L'ESSENCE DU QUAI ANNONCES PUBLICITAIRES SUR LES PANNEAUX D'AFFICHAGE ET LA SIGNALISATION ROUTIÈRE - Situé directement à côté de l'autoroute 154, avec une moyenne de 5 000 voitures qui passent chaque jour - Quitman, siège du comté de Wood County, est une ville pittoresque située à environ 90 minutes à l'est de Dallas et facilement accessible à la convergence des autoroutes nationales 182, 154 et 37. - L'une des principales attractions de la région est la pêche de classe mondiale ! Lake Fork est sans doute le plus grand lac de pêche à l'achigan du pays et abrite presque tous les 50 plus grands géants du Texas. Les pêcheurs se rendent à Lake Fork en provenance de tout l'État, du pays et même du monde entier pour avoir la chance d'attraper le prochain achigan géant. Les tournois de pêche, les guides et la location de bateaux offrent aux pêcheurs de toute expérience ou niveau de compétence la possibilité de monter sur le lac et de pêcher. En plus de la pêche à l'achigan, Lake Fork possède d'excellents crappies, brèves, poissons-chats, nageoires arquées, carpes et plus encore. - Avec plus de 50 tournois de pêche prévus à Lake Fork tout au long d'une année (plusieurs tournois par mois, tous les mois sauf en janvier), il y a un flot constant de pêcheurs et de spectateurs se rendant au lac pour des événements liés à la pêche - on estime que plus de 300 000 personnes par année sont estimées à plus de 300 000 personnes. Il y a aussi un marché touristique en dehors de ces tournois, où les résidents des grandes villes se retirent vers le lac pour profiter de la paix et de la tranquillité. Environ 15 % des maisons de la région appartiennent à des maisons de vacances, ce qui contribue au flux régulier d'invités dans la région. Cela crée une excellente occasion pour les entreprises locales de l'industrie du tourisme.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R17395 | Évaluation des bâtiments | 3 826 446 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 259 390 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 4 085 836 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Présenté par
3035 TX-154 - Lakefront Marina, Motel, RV Park, Gas Station
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