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Home Place Properties 3037 Sisk Rd 3 500–26 992 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Modesto, CA 95350
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Faits saillants
- Le 3037 Sisk Road présente jusqu'à 23 492 pieds carrés d'espace commercial dans un centre de quartier avec une diversité de locataires à Modesto.
- Les détaillants ont accès à de nombreuses possibilités d'affichage, y compris des panneaux de signalisation sur les bâtiments à l'avant et à l'arrière du centre et sur un pylône de 10 pieds.
- Tirer parti d'une excellente visibilité à un angle de signalisation du chemin Beckwith emprunté par 32 964 VPD et du chemin Sisk, fréquenté par 40 980 VPD.
- Adjacent à un large éventail de détaillants du Vintage Faire Regional Mall et au-delà, y compris Trader Joe's, CVS Pharmacy, Panera Bread et Target.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 3 500 pi² | Négociable | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 72 573 $ CAD/an 6 048 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 23 492 pi² | Négociable | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 487 112 $ CAD/an 40 593 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3037 Sisk Rd - 1er étage - ste B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3037 Sisk Rd - 1er étage - ste D
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Chevron
- Stations d'essence
- 10 129
- International
- Chuck E. Cheese
- Arcade
- 597
- International
- Oil Changers
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 205
- International
- Purpose-Built Trade Co.
- Autres détaillants
- 8
- Régional
- Texas Roadhouse
- Restaurant
- 792
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Chevron | Stations d'essence | 10 129 | International |
| Chuck E. Cheese | Arcade | 597 | International |
| Oil Changers | Entretien automobile / Changement d'huile | 205 | International |
| Purpose-Built Trade Co. | Autres détaillants | 8 | Régional |
| Texas Roadhouse | Restaurant | 792 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 26 992 pi² | Façade | 1 286’ le Sisk Rd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 98 219 pi² |
| Stationnement | 250 places | Superficie totale du terrain | 12,57 AC |
| Propriétés du centre | 5 | Année de construction | 1981 |
| Superficie totale disponible | 26 992 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 250 places |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | 1 286’ le Sisk Rd |
| Superficie commerciale brute | 98 219 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,57 AC |
| Année de construction | 1981 |
À propos de la propriété
Situé à l'entrée du principal corridor commercial de Modesto, le 3037 Sisk Road offre une excellente occasion au sein d'un centre commercial de 80 000 pieds carrés de rejoindre un mélange dynamique de locataires, dont Texas Roadhouse, Chuck E. Cheese, Floor Trader, Chevron, Oil Changers et Purpose-Built. Ce centre à haute visibilité est doté de panneaux de signalisation bien en vue à l'avant et à l'arrière du bâtiment et d'un imposant panneau commémoratif de 10 pieds, assurant une exposition maximale à la circulation intense de la zone. Situé immédiatement à droite de la bretelle de sortie du chemin Beckwith (la sortie principale desservant le centre commercial régional Vintage Faire), l'emplacement de l'établissement permet de capter un trafic régulier de consommateurs attirés par l'une des principales destinations commerçantes de la région. Directement en face du Vintage Faire Mall, qui abrite des locataires principaux tels que Macy's, JCPenney, Dave & Buster's, Furniture City, Dick's Sporting Goods et Apple, 3037 Sisk Road, bénéficie d'une synergie de vente au détail inégalée. L'intersection signalisée des chemins Sisk et Beckwith voit plus de 73 944 véhicules par jour, ce qui en fait un endroit privilégié pour les détaillants à la recherche d'une visibilité élevée. De plus, la zone commerciale avoisinante de 3 milles possède une base de consommateurs aisée, avec 82 015 résidents, un revenu moyen des ménages de 97 538$ et des dépenses de consommation totales de plus d'un milliard de dollars. L'emplacement hautement stratégique du 3037 Sisk Road offre une occasion exceptionnelle aux entreprises qui cherchent à s'établir dans l'un des carrefours commerciaux les plus recherchés de Modesto.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Sanders Construction
Home Place Properties | 3037 Sisk Rd
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