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3038 D 1/2 Rd Lot • Résidentiel • 4,77 Acres • 1 098 378 $ CAD • Grand Junction, CO 81504

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Résumé de l'annonce

This property offers a compelling residential development opportunity in East Grand Junction. The 26-lot subdivision is nearing final city approval, with anticipated completion by May 26, 2026. Lot sizes range between 4,000 and 11,000 square feet, averaging 5,500 square feet, providing flexible building options for single-family homes.
The site benefits from a convenient location just minutes from the I-70 Business Loop, offering easy access to shopping, dining, and essential services. It is ideally positioned near several elementary, middle, and high schools, making it ideal for community-driven residential projects. With current traffic counts of 8,000 ADT along D ½ Road and strong demographic trends within a 5-mile radius, this property provides a strategic location for developers looking to capitalize on Grand Junction’s growth.

3038 D 1/2 Rd Brochure

Faits sur la propriété

Prix	1 098 378 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Développement familial unique Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,77 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	1 098 378 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Développement familial unique Maison unifamiliale
Taille totale du lot	4,77 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 098 378 $ CAD	Taille du lot	4,77 AC
Prix par AC	230 267,83 $ CAD

Prix	1 098 378 $ CAD
Prix par AC	230 267,83 $ CAD
Taille du lot	4,77 AC

1 1

Carte

Relativement accessible à pied

30/100

Très bien adapté aux voitures

80/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt accessible en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	2943-162-00-037	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	78 131 $ CAD	Évaluation totale	78 131 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

2943-162-00-037

Évaluation du terrain

78 131 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

78 131 $ CAD

(970) 263-2948

Contact

Sid Squirrell
Bray & Co. Commercial

ID d’inscription: 40526933
Date de mise sur le marché: 2026-05-14
Dernière mise à jour:
Adresse: 3038 D 1/2 Rd, Grand Junction, CO 81504

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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3038 D 1/2 Rd, Grand Junction, CO à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 4 — Photo du bâtiment

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