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Times Square Plaza 3038 N Federal Hwy 1 982–4 132 pi² d'espace disponible • Fort Lauderdale, FL 33306
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FAITS SAILLANTS
- Centre commercial de quartier au cœur de Fort Lauderdale avec une grande visibilité : plus de 32 600 conducteurs quotidiens sont passés par plus de 32 600 conducteurs.
- 119 600 personnes habitent à moins de 3 milles carrés de la propriété : le revenu médian des ménages pour cette population est de 71 400$.
- Ideal for retail, Spa, Gym, Dental Office, General office, Medical use or Veterinary - Pet Care Center
- Weber Center répond aux besoins quotidiens de la communauté locale : la gamme de locataires comprend les banques, les pharmacies, les fournisseurs de soins de santé et les options de restauration.
- Street-level unit offering excellent visibility and direct access
- Vacant and available for immediate occupancy
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 1 982 pi² | Négociable | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 54 661 $ CAD/an 4 555 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 2 150 pi² | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 44 470 $ CAD/an 3 706 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3038 N Federal Hwy - 1er étage - ste C
Almost 2,000 SF commercial space featuring 1 office, 2 bathrooms, and a kitchenette, located in the well-known Time Square Shopping Center. Street-level unit offering excellent visibility and direct access, Ideal for retail, Spa, Gym, Dental Office, General office, Medical use or Veterinary - Pet Care Center. Vacant and available for immediate occupancy at $20/SF + NNN.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 bureau privé
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 132 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
- Bureau/détaillant/médical avec un bureau privé.
- Cuisinette et 2 salles de bains.
- Les vitrines des magasins génèrent beaucoup de lumière naturelle.
- La climatisation offre un confort tout au long de l'année.
- Prime street-level exposure
3038 N Federal Hwy - 1er étage - ste D
Approximately 2,000 SF of prime commercial space located in Times Square Plaza, a highly visible and well-trafficked neighborhood shopping center in the heart of Fort Lauderdale. The plaza features 160 feet of frontage on busy Oakland Park Boulevard, attracting over 32,600 daily drivers, plus direct access to local bus routes and just 4.3 miles to the nearest commuter rail station, ensuring convenient access for both customers and staff. This ground-floor unit offers excellent visibility, direct customer entry, and a practical interior layout with 1 private office, 2 restrooms, and a kitchenette. Ideal for Retail, Spa/Wellness, Fitness/Gym concepts, Dental, General Office, Medical, or Veterinary/Pet Care. Surrounded by a strong tenant mix including essential services (banks, pharmacies, healthcare providers), dining, and specialty retailers. Vacant and available for immediate occupancy at $20/SF + NNN.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 132 pi² d’espace adjacent.
- 5 Private Offices.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Weber Center at Times Square Plaza est un centre commercial de quartier idéalement situé au cœur de Fort Lauderdale. Cet immeuble commercial compact offre 10 178 pieds carrés d'espace locable. Le centre bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité excellentes, avec 160 pieds de façade le long du boulevard Oakland, très fréquenté par plus de 32 600 conducteurs quotidiens. Sa position stratégique sur une ligne d'autobus locale assure un accès facile pour les clients et les employés. De plus, le Weber Center est situé à seulement 7 milles de la gare de train de banlieue la plus proche, offrant des options de transport pratiques pour ceux qui font la navette depuis les régions avoisinantes. En tant que centre de quartier, le Weber Center at Times Square Plaza répond aux besoins quotidiens de la communauté locale. Sa gamme diversifiée de locataires comprend généralement des services essentiels tels que des banques, des pharmacies et des fournisseurs de soins de santé, ainsi que des restaurants populaires et des détaillants spécialisés.
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Alcogut LLC
Times Square Plaza | 3038 N Federal Hwy
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