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Times Square 3038 N Federal Hwy 2 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33306
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 2 100 pi² | 8’ - 9’ | Négociable | 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 80 986 $ CAD/an 6 749 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3020 N Federal Hwy - 2e étage
This unique two-story property is prominently located on the corner of Federal Highway, within a bustling retail strip center that offers ample parking. With hundreds of daily visitors to the plaza and over 50,000 vehicles passing by each day, your space will enjoy exceptional visibility. The building features panoramic hurricane impact windows with a spacious balcony overlooking Federal Highway, making it an ideal location for attracting attention and foot traffic. Located on the east side of Federal Highway just south of Oakland Park Blvd, this property sits along the 2nd busiest intersection in Broward. 1.5 miles to the beach and 2.5 miles to I-95, the site offers easy access to all of South FL and great visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 8’ - 9’
- Unmatched visibility directly on US-1
- Panoramic hurricane impact windows; lots of light
- Expansive wrap-around balcony adds extra SF
- Close proximity to national retailers
- 10 minutes from I-95
- Situated opposite to 274 brand new lux apt-Oaklyn
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Bagel Brother Oakland Park
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- Restaurant
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- Trees Of Hope
- Magasin à rabais
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bagel Brother Oakland Park | Détaillant | 1 | - |
| Fit Lauderdale Inc | Entraînement physique | 1 | - |
| Lotus Chinese Kitchen | Restaurant | 1 | - |
| Toast | Restaurant | 1 | - |
| Trees Of Hope | Magasin à rabais | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located directly across the street from a brand-new 274-unit apartment complex, and just minutes from Coral Ridge Mall, AMC Theatres, Chick-fil-A, Starbucks, Walgreens and other popular retailers, this property offers exceptional exposure and convenience in a vibrant, high-traffic area.
- Ligne d'autobus
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Times Square | 3038 N Federal Hwy
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