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3038 Vail Ave
Commerce, CA 90040
Viking White · Industriel Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-term leased investment through December 2030.
- 14’ clear height, fire sprinklers, 600a 480v power.
- Recent capital improvement: new roof installed December 2025.
- Established garment design and manufacturing tenant since 2003.
- Secure fenced yard with grade-level door and exterior truck well.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This property offers a stable, long-term investment with a lease secured through December 31, 2030. The tenant, a garment design and manufacturing company, has occupied the space since 2003, providing a proven track record of reliability. The asset generates $126,612 NOI based on the five-year average rent, with an asking price of $2,775,000. Key building features include 14-foot clear height, fire sprinklers, and 600-amp, 480-volt power. The property also boasts a fenced yard, one grade-level door, and an exterior truck well. A new roof was installed in December 2025. This is a rare opportunity to acquire a fully leased property in a strong market and minimal management requirements. Please note do not disturb the tenant—contact the broker for additional details.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 4,56% | Année de construction | 1959 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Taille du lot | 0,63 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 14 940 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | CMM2* - Commerce CA Industrial Zoning | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 4,56% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,63 AC |
| Aire du bâtiment louable | 14 940 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | CMM2* - Commerce CA Industrial Zoning |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
- Breakroom
SERVICES PUBLICS
- Chauffage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6354-036-006 | Évaluation des bâtiments | 871 387 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 508 810 $ CAD | Évaluation totale | 1 380 198 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6354-036-006
Évaluation du terrain
508 810 $ CAD
Évaluation des bâtiments
871 387 $ CAD
Évaluation totale
1 380 198 $ CAD
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