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304-314 SW 12th Ct Lot • Terrain commercial • 0,56 Acres • 3 451 750 $ CAD • Fort Lauderdale, FL 33315
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Faits saillants de l'investissement
- Formally appraised May 2025 at $2,572,000 ($105/SF) “As If Vacant.” Highest and Best Use identified as future office or residential development.
Résumé de l'annonce
Property Highlights:
• 24,491 SF (0.56± acres) – two contiguous parcels
• ROC (Residential / Office Commercial) zoning
• Building height permitted up to 55 feet
• Appraised May 2025 at $2,572,000 ($105/SF) “As If Vacant”
• Highest & Best Use identified as future office or residential development
• Minutes to Downtown Fort Lauderdale, Las Olas & Brightline
The site supports a range of development scenarios including:
• 4–5 story boutique office or medical
• Mixed-use (office + residential)
• Townhome or small multifamily infill
The surrounding area is experiencing continued revitalization, including nearby federal courthouse and medical office expansion, driving long-term growth along the Davie Blvd corridor.
Formal appraisal, aerial package, and zoning summary available upon request.
Please let me know if you would like additional information or to discuss development potential.
Best regards,
Cynthia Harkins
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 451 750 $ CAD | Taille du lot | 0,56 AC |
| Prix par AC | 6 113 035,56 $ CAD |
| Prix | 3 451 750 $ CAD |
| Prix par AC | 6 113 035,56 $ CAD |
| Taille du lot | 0,56 AC |
• 24,491 SF (0.56± acres) – two contiguous parcels • ROC (Residential / Office Commercial) zoning • Building height permitted up to 55 feet • Appraised May 2025 at $2,572,000 ($105/SF) “As If Vacant”
Description
• Occasion rare de réaménagement sur un terrain de 0,56± acre zoné ROC dans le corridor émergent de Davie Blvd à Fort Lauderdale. Évalué en mai 2025 à 2 572 000 $ (105 $/pi²) « Comme si vacant ». Le zonage permet le développement résidentiel et de bureaux avec des hauteurs de bâtiment allant jusqu'à 55 pieds. L'utilisation optimale identifiée est le réaménagement futur en bureaux ou résidentiel. Le site se compose de deux parcelles contiguës totalisant 24 491 pi² avec une façade le long de Davie Blvd et à proximité du centre-ville de Fort Lauderdale, Las Olas et des grandes artères. Entouré par une revitalisation en cours, y compris l'expansion du palais de justice fédéral et des bureaux médicaux. Évaluation formelle, résumé du zonage et package aérien disponibles sur demande.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 325 420 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 175 611 $ CAD | Évaluation totale | 1 320 822 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
David Marshall & Associates LLC
304-314 SW 12th Ct
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