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The Bethel Commercial Center 304-332 N Pulaski Rd 1 200–4 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60624
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Faits saillants
- Fully leased mixed-use office and retail asset with four tenants in place.
- Adjacent parking lot provides approximately 40 parking spaces for tenants and visitors.
- Two-story building constructed in 2005 and totaling 22,257 SF.
- Corner location at Lake Street and Pulaski Road with strong visibility and access.
- Reported traffic counts of approximately 31,100 vehicles per day along the corridor.
- Located near the CTA Green Line station and multiple public transportation options.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | 1 an | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 312 | 1 200 pi² | 1 an | 27,75 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 33 299 $ CAD/an 2 775 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 314 | 1 200 pi² | 1 an | 27,75 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 33 299 $ CAD/an 2 775 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
1er étage, ste 312
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 400 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 314
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 400 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie commerciale brute | 22 257 pi² |
| Max. contigu | 2 400 pi² | Superficie totale du terrain | 1,09 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Max. contigu | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 257 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,09 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos de la propriété
Spacieux bureaux ou loft, stratégiquement situés à la périphérie du centre-ville de Chicago, plusieurs unités disponibles à la location ou en combinaison si un espace plus grand est désiré. L'infrastructure contemporaine construite en 2005 s'étend sur 22 257 pieds carrés, offrant un espace de travail sophistiqué et fonctionnel. Bénéficiant d'un rendement élevé constant, cette propriété bénéficie d'une circulation piétonnière importante dans son environnement animé. Situé au centre de l'intersection de Lake St. et de Pulaski, cet emplacement assure la visibilité et l'accessibilité pour un impact maximal sur les affaires. L'immeuble attire constamment des locataires distingués et abrite actuellement des occupants tels que les États-Unis et le bureau du procureur général, créant ainsi une marque de professionnalisme et de crédibilité. Un grand parking de 40 places assure une accessibilité facile pour les locataires et les visiteurs. La proximité du train de la Ligne verte de la CTA et des principaux carrefours de transport en commun offre une connectivité aux navetteurs et facilite le transport.
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Tegar Corp
The Bethel Commercial Center | 304-332 N Pulaski Rd
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