304 Bleecker Street 304 Bleecker St 4 Unité Immeuble d’appartements 10 803 566 $ CAD (2 700 892 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation New York, NY 10014

Marcus & Millichap est le courtier de vente exclusif du 304, rue Bleecker (la « propriété »), un immeuble à usage mixte situé sur la rue Bleecker entre la rue Grove et la Seventh Avenue South, dans le West Village. La propriété a une façade de vingt pieds sur la rue Bleecker et est entièrement construite sur un terrain de 20 pieds sur 80 pieds en zone C2-6/C1-6. La propriété possède environ 1 700 pieds carrés de droits de développement inutilisés et fait partie du district historique de Greenwich Village.
Le mélange d'unités de la propriété comprend un espace commercial de 1 550 pieds carrés au rez-de-chaussée avec une cave finie de taille similaire occupée jusqu'en 2032 par Joe & the Juice, une chaîne mondiale de cafés comptant plus de 250 emplacements dans le monde entier. Les étages supérieurs abritent quatre appartements en libre-marché récemment rénovés, composés d'une unité de deux chambres et deux salles de bain avec espace extérieur et une laveuse/sécheuse au deuxième étage ; d'une chambre et d'un studio avec espace extérieur au troisième étage ; et d'un deux chambres à deux salles de bain avec laveuse/sécheuse au quatrième étage.
La propriété offre à un investisseur l'occasion exceptionnelle de posséder un immeuble de West Village géré par des institutions sur un corridor commercial établi au centre-ville, qui a également été un incubateur dynamique de nouveaux concepts de vente au détail au cours des dernières années. De plus, la propriété n'a jamais été assujettie à des règlements sur les loyers d'appartements, tandis que ses finitions de haute qualité de condo attirent un locataire de calibre supérieur qui paient certains des loyers au pied carré les plus élevés de la ville pour vivre dans un quartier à l'attrait historique, au charme culturel et architectural et à une vaste offre de vente au détail haut de gamme. Enfin, étant donné qu'elle se trouve dans le quartier historique de West Village qui protège le quartier contre les nouveaux développements, la propriété aura peu de concurrence à long terme par rapport aux appartements locatifs et aux locaux commerciaux nouvellement construits à l'avenir, ce qui permettra de maintenir l'offre très serrée et les loyers élevés.
Située sur la rue Bleecker entre la rue Grove et la Septième Avenue Sud, la propriété est entourée de boutiques haut de gamme, de restaurants acclamés par la critique et d'une vie nocturne populaire qui attirent un grand nombre de locaux et de touristes dans les environs immédiats ainsi que des locataires nationaux tels que Chase, Starbucks, Bank of America et CVS. La propriété se trouve à un pâté de maisons de la seule station de métro de West Village, sur la rue Christopher (1 ligne) ; elle se trouve à deux pâtés de maisons à l'ouest de la principale plaque tournante du métro West 4th Street (lignes A, B, C, D, E, F, M) et à deux pâtés de maisons à l'est de la gare PATH de Christopher Street. Ces trois stations fournissent un flux constant de locaux et de touristes aux environs de la propriété et offrent aux locataires résidentiels de la propriété des options de transport pratiques.