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304 Boston Post Rd 12 800 pi² Industriel Immeuble Orange, CT 06477 2 791 839 $ CAD (218,11 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

12,800 SF Retail /Showroom/Industrial Building for Sale with Partially Finished 2nd Floor
Clear Height on the High-Bay side ranges from 18.5 up to 22 feet
Located on 1.28 Acres on Boston Post Road with Great Visibility

Retail /Warehouse Area with 5 Drive-in Doors & 2 Loading Docks
2nd Floor Built-out Office space
Traffic Count: 18,000 vehicles per day

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

O,R&L Commercial is pleased to present a 12,800 SF Retail / Showroom/Industrial building for Sale located at 304 Boston Post Road, Orange, CT. The building consists of Retail / Showroom / Warehouse space with 5 drive-in overhead doors, 2 loading docks, clear ceiling heights in the high-bay area of 18.5 to 22 feet, plus a partially finished 2nd floor. There is central air in the showroom area and in built-out 2nd floor office space. The property has great visibility on the Boston Post Road with average daily traffic (ADT) of 18,000 vehicles per day. Sale Price: $1,999,999. *Note: This property is not an investment property and will be delivered vacant.

304 BPR Orange Flyer - NEW

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 791 839 $ CAD	Aire du bâtiment louable	12 800 pi²
Prix par pi²	218,11 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1950
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Showroom Salle d’exposition (flex) Immeuble indépendant (commerce de détail général) Industriel et entrepôt	Effacer hauteur du plafond	22’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	1,00 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	C-1 - Bâtiment commercial

Prix	2 791 839 $ CAD
Prix par pi²	218,11 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Showroom Salle d’exposition (flex) Immeuble indépendant (commerce de détail général) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,00 AC
Aire du bâtiment louable	12 800 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1950
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	22’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	C-1 - Bâtiment commercial